太绝对了把，首都降的慢是有道理的，但是不降不太可能，还要看地段

等着房价下降

双赢

      我個人認為今年的房價波動要視乎經濟走勢，無法一概而論。就像我們無法預測股市短期的升跌一樣，同樣，我們也無法預測樓市的升跌。

      中國的房地產需求是剛性的，我認為這是無法質疑的，看看樓上這么多的回帖都是對房價過高恨得咬牙切齒就知道了。哪里才是合理的房價根本無法確定，市場是最好的定價機制。為什么房價不跌，因為還多得是人兜里藏著錢等著買房，那房價能跌嗎？如果你是房地產商，你不需要任何的經濟學理論和什么破爛研究報告都可以看穿人們的心理，你也不會降價啦。但是如果預期相反，你預期你的房子要三五年才能賣的出去，為了回籠資金，你也會大手筆拋售物業。

      房子并非生活必須品（理由是幾乎每個人都可以暫時住在父母的屋檐下），但是每個人都把它當成是生活必須品，認為必須要有自己的房子才算是長大成人，那么，剛性需求就不可避免了。當有需求存在的時候，購買只是一個資金積累的過程，那么，降價就無異于與未來的收益相悖了。

      當然，上面的論述都是基于住房是短缺品的現實而產生的。因此，我認為，房價跌幅不大了。而且，上面有人說的房價下跌過多導致的銀行問題也是不容忽視的。

高盛高华的分析师认为，北京还有20％～25％的跌幅，深圳还有10％～15％的跌幅，上海的说不清

刚参加一个~~苏州的房地产研讨会，苏州现在均价6500左右，不降不升。

参加一个

山东西南 地级市的目前房价 2300-3000，和08年相比，升了，没降。

媒体净忽悠老百姓。

专家是扯淡。

政府更.....

政府会让房价降吗？

房价下降首先引发的是土地贬值，地方财政接着就要出问题，现在顶住房价的，个人认为是政府无疑。