《现代观点》第6版11页中介绍房租管制，13页中明确说明房租管制不是帕累托有效率，个人对此有点疑问:

在书的前文已述，竞争市场中房屋租给了愿意支付保留价格高于P*的人，在书中房屋管制的假设中，有Pmax<P*,那就意味着有着比原均衡时的数量更多的人愿意支付超过Pmax价格去租房，那么房东就可以以价格Pmax将房屋出租给愿意支付此价格的一部分人，将房屋全部出租。在这种情况下，不会存在交易的可能，即不存在帕累托改进，因为即使住在内城的人对于居住内城外城无所谓，但由于管制，想要住到内城的人也无法用超过Pmax的价格与之交易，因而即使交易发生，原来住内城的人的境况会变坏，找房的寻觅成本和搬出去的搬家成本无法得到补偿，因此不存在帕累托改进。

总而言之，本人拙见：

1管制下所有房屋均以Pmax出租，数量与完全竞争市场机制时相同，租给的对象是保留价格高于Pmax的人中的一部分。

2房租管制的配置方式不存在帕累托改进，是帕累托有效率。

本人初学中级，请高手指教