春节假期过后，广东部分城市开始执行节前央行公布房贷宽松政策调整。广东省多家银行透露，目前广东省房贷执行方案已下发，广东省市场利率定价自律机制显示，除广州、深圳地区，佛山（含顺德、南海）、珠海、中山、江门地区对首次购买普通商品住房的居民家庭首付最低为20%，其他地区仍为25%。

文汇网报导，广州市首套房贷首付依然三成。二套房贷方面，大佛山区域及珠海、中山、江门的二套房首付调整为可执行最低三成，其他地区仍为四成。

有消息称，重庆、南昌、苏州、杭州、福州等多地也开始执行央行的房贷新政，首套首付最低可2成。而广东仅上述四城市执行最新的房贷政策。1月数据显示，北上广深首套房贷首付为3成。

对于二套房贷，广州和深圳基本不低于6成首付。其中，广州仍为大陆二套房贷首付最高的城市，各家银行均严格执行7成政策。而北京各家银行二套首付为5成，上海从4成至7成不等。

生证券宏观分析师朱振鑫指出，去库存是供给侧改革第一要务，激发房地产合理需求是去库存第一要务。去年9月有关部门下调二套房公积金贷款首付比例，由原先的30%降低至20%，如今再下调一般商业贷款首付比例顺理成章，并不排除进一步下调可能。

「未来两三年，房地产政策暖风不会停。」朱振鑫称，一方面60亿潜在库存需要去化，另一方面房价整体已经几乎没有上涨风险，政策有松动空间。下一步可等待：交易环节税费进一步调整、住宅标准调整、保障房以租代售、组建国家住房银行等。「限购放开可能性不大，连这次下调首付都没有」。联合报20160219