高房价之下，买房仍是聪明人会做的事

马继华03月09日      阅读:51323

买房买房，房子成为了中国人生活中的头等大事，这真是社会的悲哀，可人在江湖，身不由己，谁能与命运抗争？

几个月以来，中国的房价如脱缰的野马，让很多持币观望的买房人目瞪口呆，于是，各地出现了日光盘，也出现了熬夜排队买房的壮观画面，更是让上海房产交易大厅前的道路不得不采取交通管制。

历史上在任何时候买房的都成了聪明人

现在最困扰人们的一个问题就是，到底应该不应该在这个时候去买房呢？很多人搬出来了历史对照，那些以前多次主张不要买房的专家都被打脸，只有某某某的“买买买”理论才被历史证明完全正确。

有人算过账，只要你在十年前，不，五年前也可以，在北上广深这些一线城市买了一套房，不管你是否贷款，现在都已经是身价不菲的“土豪”。对于很多同龄人同学同事来说，财富的拥有量只是取决于你买了多少房，而与你工作的成绩无关。所以，买房总是对的，并且任何时候都不过时。

只要政治稳定，房价就不会在短时大幅下跌

我们先分析一下，最近房价有可能会大幅下跌吗？回答很清楚，绝无可能，虽然我们都痛恨高房价。中国经济已经不如低谷，而且是不断的创造新低，短期内都难以走出疲软状态，那么，有关部门一定会加足马力去救市，房地产多年来被认为是经济的火车头，只要救市资金下来，房地产便一定是第一个也是最大的受益者。所以，只要中国经济不走出低谷，房地产的好日子就不会终结。

另外，如果最近很快的就让房价下跌，地方ZF的债务问题就会被引爆，系统性的金融风险将会爆发，这是所有各方都不愿意看到的结局，所以，有关部门一定会使用上所有手段让房价坚持一段时间，这段时间会有多长，没有人能知道，但肯定不会是一个月两个月，甚至有可能是一年两年或五年。在这之间，房价即使不会大涨，也不会大跌。

未来房价肯定会大跌，但你不一定值得去等

当然，担心也是正常的。从原理上说，房价永远上涨绝无可能，现在房子已经变成了金融投资品，如果一旦自己是在最高点买到手里，就如同2015年在5100点买了股票，未来投资失败资本缩水一半都是极大概率。

可是，对于买房子来说，谁又知道什么时候是最高点呢？或者，即便最高点很快到来，那房价停留在高点横盘整理的时间又会是多长，谁会预测的准呢？！

高房价是魔鬼，可魔鬼却是最具有顽强生命力的，一时半会肯定不会倒，所以，只要是你有需要，在任何时候买房都是对的。追涨杀跌也是人之常情，符合消费行为学，也自有其合理性，涨和跌都不会是一天两天，会有一个时段，就看你抓住了什么位置。

只有聪明人或者自认聪明的人才有资格追高买房

当然，以上的分析也不是一概而论。买房是聪明人会做的事，这个代表从前，也代表部分以后，就是要看你买房是什么目的并且是怎样的人。

过去的十几年，所有买了房子的人都成了聪明人，而现在买房更是只有聪明人才合适。以前，买房就是聪明人，现在如果你足够聪明才可以去买房。这个聪明，需要具备两个要素。

第一，想好在哪里买，即便是一个城市，也会出现不同区域的差异化发展，买对了方向买对了地点，就是聪明；

第二，如果你是投资，要知道在什么时候退出，只要比别人早一步跑出来，就会成为聪明人，这个要拼智商，还要拼运气，当然也要看关系。

以下几种人，建议去买房

如果你生活在一线城市，并且公司是BAT或者金融寡头这样的土豪，工资加上各种福利待遇、股票期权，手里有钱，而且现在面临结婚生子赡养父母，这就是刚需，因为有需要有能力，那就应该义无反顾的买，早买一天早住一天，价格和你无关，毕竟，房子不等人，你就是等到房子便宜了，可人都老了，有必要吗？

如果你生活在一二线大城市，或者是前面挖掘到了人身的第一桶金，或者是个富二代，那买房投资是现在最靠谱最有可能赚钱的事业，至少比拿着这些钱去“创业”要好。在目前的大环境下，创业的成功率绝对没有炒房的成功率高。手中的大量资金投入到房地产，即便未来大跌，也不会变得一文不值，比拿在手里的贬值幅度还要小，更比投入到创业公司让别人烧掉过瘾。

与一二线大城市房价高涨不同，三四线小城市或者县城的房价至今还在缓慢的跌，现在买房比一两年之前都要划算。一是开发商彻底断了涨价的念想，一些优惠变得显形化，买房不会上当，二是地方ZF的优惠力度空前，首付越来越低，税收越来越少，这时候改善自己的需求何乐而不为。当然，要注意的是，少买期房，最好买现房。

买房买房，房子成为了中国人生活中的头等大事，这真是社会的悲哀，可人在江湖，身不由己，谁能与命运抗争？学会做个聪明人，懂得适可而止，不要贪婪，是包括买房在内的所有投资活动的必要素质，否则就会聪明反被聪明误。