一个学校中面积为172平方米的小卖部，年租金高达173万元，能经营得下去吗？学校有寒暑假、周末休息日，这样算来小卖部一年的营业时间只有260多天。按年租金173万元计算，每天的营业额近4万才能支撑租金成本。
网友“快环外一小民”分析说，
按日用品20%的利润计算，小卖部一年的营业额要700多万元才能平本，加上人工水电等开支，营业额需达到七八百万元。学校有3000多名学生，意味着平均每人每天至少需要消费10元以上。
不过，有业内人士表示，有竞拍者事前就评估分析，最终的价格会达到150万~160万元/年，173万元的最终竞拍价与估算的相差不太大。此外，有消息称，几年前这个小卖部的年营业额就达到500万元了。也就是说，在这样的位置，拍出这个价格不算太夸张。
另外，也有不少网友表示，学生的消费水平不容小觑，有的学生一天在学校花几十上百元“毫无压力”。此外，竞得人肯定核算过了成本，“觉得做得下来才拍的”。
记者向南宁三中一名在校学生了解到，该校实行封闭式教学。他说，学校的小卖部属于独家经营，里面基本是零食、泡面、饮料等，和小超市差不多，人气很旺，很多人都在小卖部买东西当早餐，价格普遍比外面商店贵1~2角钱。他基本每天吃完饭就去买点饮料小吃之类的，一周大概在里面消费100元钱。一些不喜欢到食堂吃饭的同学消费得更多。