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上海楼市供需两端齐调控，史上最严楼市新政落地！

       今日，上海发布楼市新政，即日起实施！提首付、严限购、查违规，一个都不少！

       上海市政府在新闻发布会上表示，“将从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，非普通二套房首付款比例设定在不低于70%；将从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限调整为满五年；将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。”

     “上海将加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例；严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为；严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。”

     “上海将推进廉租住房和公共租赁住房并轨运行、多渠道筹措人才公寓住房。开展新一批共有产权保障住房申请受理，加快旧区改造和城中村改造，着力扩大符合政策的住房困难群体受益面。”

    “上海市将建立进一步加强房地产市场监管工作的联系会议制度，加强统筹协调，完善监管机制，加强对房地产市场的跟踪、分析和研判，即时研究完善相关政策措施并协同推进落实。”

    上海此次从严执行住房限购政策，将缴纳社保年限提高至5年，刚需人群或许会被档在门外，短期而言，上海疯狂上涨的房价会暂时回潮，但中长期而言，并不能从根本上扭转上涨态势。

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