另外再说两句。

由于外汇管制，中国人的财富都被圈在国内（除了有门路的，这国家总有超脱于规则的人），北京上海的房价其实起着黄金的作用。黄金是什么？黄金就是没有投资机会的时候，人们去买的那个东西。

帝魔二都的房价承担着中国人相当大的财富，如果较大程度下跌，有很多灾难后果。一线城市的房价是受党保护的。

一些朋友希望房价大跌，这样自己也有机会买。房价大跌的另一面是：经济崩溃，你连工作都失去了，一样还是买不起。

富贵险中求。我现在住的这个地方，北京奥森附近，这个8平方公里的公园，是当初整整一个洼里乡搬迁的结果，这个公园周边的小区全都是15年内新建的，其入住的数十万居民全都是来自全国的“移民”，全都赚了，其实人人都有机会，对不对，为什么别人敢冒险，你没有敢呢？抱怨有什么用？

房市和股市都是虚拟经济，是最容易看到经济政绩的领域，但同时也是最容易产生泡沫的领域。虚拟经济吹大了泡沫，而对其产生支撑作用的实体经济（制造生产领域）却没有动力和激励去发展（比如各种行政枷锁、地方保护主义），必然导致长期经济增长的后继乏力。

按指南原题报的大多没中

别想着什么是谁保护这样的伪命题，自己意淫罢了，击鼓传花的游戏，好自为之吧

现在是房价有一点下降的趋势，ZF马上会有人来托市。中央现在也在迷茫：房价虚高众所周知，但是现在依旧是经济支柱啊。强行的政策不敢实施，害怕经济崩溃。房地产一有下降的趋势，马上宽松的货币政策鼓励人们购买。而老百姓都是看涨不看跌。政策一鼓励，老百姓预计房价又要涨了，开始哄抢似的购买，房价更高了。这都是恶性循环。房地产开发商从银行贷款，还不上了就是银行的坏账，四大行的坏帐率那么高，和房地产脱不开关系。房价越来越高，发行的货币越来越多，通胀越来越高，百姓越来越苦……而人民越来越幸福……

Xiexie louzhu

顶

     一、就我的观察，我觉得现在经济的矛盾应该这么形容
      1.低质、劣质产能与人民日益增长的物质需求之间的矛盾（从香港岛日本的国人购物热潮）
      2.过去10年在房地产中获利的利益群体（包括ZF，开发商，多套房产者）与无产阶级日益拉大的财富差距，进而导致的教育、消费等方方面面的差距，因为房产，在过去的10年中创造了真正的食利阶层，并且大有全面掌握社会话语权的趋势，不同阶级间的矛盾在加剧、冲击，但整体还算稳定

      二、关于房价
      我同意你将北上与香港相互比对的逻辑，一线的价值，是需要兑现的，而且长期看，是硬资产，每一个有钱的人，都必须配置的资产，但是二线、三线，是否也值？普涨趋势已经显现，是否是价值的兑现呢？我们社保体系、财富分配体系，租房保障体系，是否与国际化都市相同？
      房价不言顶，豪宅无王冠。一线房价长期视角看，必涨，但短周期内，波动已经不可避免，大涨的周期过后？是否还是继续大涨？
      当在一二线辛苦奋斗的年轻人不吃不喝二十年都买不起房的时候，你觉得这样正常吗？是房价高了，还是收入低了？当辛劳工作一年，发现自己工作的收入抵不上一个厕所一年的涨幅，你觉得他们会怎么想？（PS：我也已经购房，但我从不期望房价暴涨，因为对自己来说，要换房的成本巨大，为了住更好的房子，多数的支出都将压缩，是否能够带动消费？当然，开源节流是必然的，但又有多少人能做到？对社会来说，财富积累机制已经错位，有何好处？）
      我们的社会因为房产，正在发生着裂变，无产者正在下沉且无法上升，社会会怎样？过去的10年，是房地产价值兑现的十年，未来的十年呢？不好意思，多说了些，欢迎讨论。

公民买不起房子，就抱怨房价贵，这个逻辑有漏洞。很明显，还有另一个坐标，就是公民收入为什么这么低。

一线城市积累了这么多的资源，你硬要房价保持在低位，市场会给出自己的解释，最终便宜了国内外投机者们罢了。

周边国家和地区的房价都在那儿对比着呢，北上广深的房价现在的价位，还只是别人的一半的水平，有人说是击鼓传花，是有史以来的最大泡沫，迟早崩溃。我认为他是痴人说梦。

中国真正的问题是：贫富严重分化，大部分公民的收入为什么这么低，这才是说在点子上。

如果北京找一份工作都能收入2万元，那么交了高房租之后，你也能混的还不错，对不对？问题是大部分的职位收入只有7千，8千，当然就很艰难，觉得房价过高，抱怨夫妻俩工作一年买不起一个厕所之类。

一线看涨，这点不用质疑，根上是收入水平低，和保障体系不足。房地产市场的城市分化其实就是公民资产配置的投票结果。
另外，就您了解的情况，目前北京的新房，工作十年左右的白领夫妻，供房是否有压力？需要年收入达到多高的水平可以在3-5年内可以凑齐首付？（假定90-120㎡新房，首次置业非换房），跟二三线对比一下。

泡沫破裂不远啊。

小白瞎说，不对请指正。因为国内优质资产都被垄断，制造业出口在金融危机之后又受到打击，中国老百姓“房事情结”最重，游资只有选择进入这里。

年年都这么说

凡事都要符合自然规律，有繁荣就有萧条。房地产本身也概莫能外，现在的问题是房地产牵动了整个地方财政和经济发展，本身房地产应该是经济发展的动力的，但是为了维护地方财政，反倒成了经济发展的负担，因为不发展地产就要靠地方债，不然支撑不了庞大的地方ZF开支，这种情况进而导致了现在房市，债市，汇市之间出现了微妙的“蒙代尔三角”关系，没有办法全都保全，经济和股市其实已经没有什么悬念了。
传说大禹的父亲鲧治水是靠堵，最后没有解决，何妨尝试疏通一下呢？重要的是中国人民勤奋又有聪明才智，有困难其实也没必要怕的。

呼唤国资委，也该明确表态了