万科前海reits  相关学习资料：

其实万科前海reits  不能算reits, 一个地产投资基金至少具备以下几个因素：
1、以物业项目本身产权（股性REITS）或房屋抵押贷款（债性REITS）为基础资产；
2、通过将物业装入SPV实现风险和破产隔离；
3、公募性质，可在二级市场上流通转让


万科这个，首先是BOT产品，木有产权，二房东经营权发售，
存续期是8年根本不是“”永续”，
更像一个低增信的信用借款，

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