目  录
I
2009年一季度房地产行业运行态势综述. 6

一、房地产开发完成情况. 6

五、全国房地产开发景气指数. 7

II
2009年一季度广东省房地产行业市场环境分析. 9

一、2009年一季度房地产行业政策分析. 9

（一）宏观政策分析. 9

（二）金融政策分析. 15

（三）产业政策分析. 18

二、2009年一季度房地产关联行业-建材行业分析. 21

（一）建材工业固定资产投资分析. 22

（二）水泥工业运行分析. 24

（三）玻璃工业运行分析. 26

三、2009年一季度广东省房地产行业动态聚焦. 27

（一）广东将放宽购房入户政策. 27

（二）广东09年将试点政府购房低价租给新就业者. 27

（三）广东出台十五条新政. 29

III
2009年一季度广东省房地产行业运行分析. 31

一、2009年1季度广东省房地产市场供需形势分析. 31

（一）资金来源分析. 31

（二）土地市场分析. 32

（三）供给分析. 33

（四）需求分析. 40

二、广东省一季度房价情况. 48

（一）广东省商品房售价分析（按照销售总额/销售面积计算）. 48

（二）广东省商品房房价指数分析. 52

三、微观企业分析—招商地产. 53

（一）2009年1-3月公司偿债能力分析. 54

（四）2009年1-3月公司成长能力分析. 55

IV
房地产行业信贷机会与信贷风险分析评级. 56

一、信贷风险分析. 56

（一）保障性住房分流商品房市场. 56

（六）09年下半年热钱或卷土重来
房价恐再现虚高. 64

二、信贷机会分析. 65

三、2009年一季度贷款项目. 66

四、信贷风险评级与对比. 66

Ⅴ  行业信贷趋势预测. 68

一、行业发展趋势分析. 68

（一）景气趋势分析. 68

（二）供需趋势分析. 68

（三）房价趋势分析. 68

二、政策趋势分析. 71

结  论. 73


附  表
表1
2009年1-3月招商地产股份公司偿债能力分析. 54

表12
房价收入比达到3时房价需要下调的幅度. 70


附
图
图1
08.2-09.2国房景气指数. 8

图32
广东省二手房房价指数走势图. 53