我一直看跌房价，始终提醒大家这是高房价最后的日子，大约还有3-5年的时间，而且中国的房价暴跌跟其他国家可能不一样，死法会比较难看，一旦逆转可能会出现流动性枯竭。也就是说会瞬间没人买了。那么你的房子也就将彻底砸在手里，再也不能变成钱。就好比玩古玩收藏，好像自己花费一生积蓄买了个元青花价值连城，做了20年的亿万富翁梦，突然有一天给大师鉴定，被告知压根就不是什么元青花，就是北京二锅头的酒瓶子。一夜之间就回到了解放前。

    二线城市一调控，房价拐点就来了？这不是笑话吗？调控都调了多少轮，房价降过吗？之前的文章跟大家也说了，所谓限购限贷的政策无非就是把需求前置，制造一种紧张感。跟小米的饥饿营销是一个道理，只会让成交量暴跌。这是什么？在炒家大量入场后，迅速限购，压制需求，不让炒家撤离。确保房价在平稳的基础上过度，直到下一个爆发周期。不得不说我们玩的很好，之前的8年里，这招屡试不爽。买完就闭市，攒着需求，过几年放一波进来。一层一层的推高房价。所以要这么调控，跟之前没什么两样，必然是一个价稳量跌的局面。

    比如广州和无锡，房价这两年已经搞不上去了，就是经济压力比较大，所以ZF卖地有点着急，为了保持总收入不变，政绩不要太难看，一下土地就给冒了。所以房价就立马不怎么涨了，再看看长沙，怎么也是个省会城市吧，但跟武汉差一半，至于重庆成都就不说了，地票制度让土地可劲供给，所以炒房团都绕着那边走，重庆也是直辖市只是北京上海价格五分之一，比天津低了三分之二，再说北京，大北京面积比上海大2倍还多，人口只有上海的8成，为什么北京房价跟上海一样？还不是因为这两年北京的住宅供给每年只有1600多万平方米，鄂尔多斯200万人的城市，每年还给1000万平米土地呢，北京保留了农村大量的土地，本打算以后发财的，没想到农民偷着给改成了房子，以三分之一的价格卖给了城里人，叫做小产权，这下ZF不敢了，抢我的钱还能忍？在清理小产权房上，北京表现的最坚决，2013年下半年，北京累计清理了近400万平米的小产权房。至于说什么保护耕地，纯属扯淡，北京上海要什么耕地？更何况可以跟重庆学，复耕一亩地，就可以交易一亩住宅面积。耕地不会减少，土地利用率还高了。所以好主意有的是，就是不想这么干，因为土地就是最好的摇钱树，谁也不想砍掉它。

    那么问题来了为什么今年上半年，不仅一线城市房价疯狂上涨，而且也引发不少二线城市的房价疯狂上涨，如苏州、南京、合肥、厦门、郑州等，如同一波传递比赛，先是一线城市，然后很快就传递到二线城市。对于今年上半年一线城市的房价疯狂上涨，在全国人民呼声下和在中央ZF的要求下，上海及深圳很快就做出对房地产价格疯狂上涨进行调整的政策。而一线城市房地产市场一调控，这种房价疯狂上涨很快就传递到了苏州、南京等城市。

    因为，这些城市限购政策的核心就是如何鼓励更多的外地居民进入该城市房地产市场。也就是说，不管外地的居民在其他地方有没有住房、有多少住房，你来当地购买一套住房就不限购，但在当地购买第二套住房我就限购了。也就是说，这些城市住房本来是限购的，现在让外地居民来购买就是优惠了，否则不购买错过了这个机会可能没有了。也就是所谓的饥饿营销。比如，苏州ZF出台的《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》就规定，从该规定实施的时间开始，非苏州居民购买第一套住房，仍不受任何限制，但非苏州居民购买第二套住房时，必须提供个人所得税或社保缴纳证明。

    尽管其他二线城市的房地产调控政策与此有些不同，但大同小异，目的还是以饥饿营销的方式鼓励更多的居民涌入房地产市场。而不分居民购买住房是投资还是消费，更不用税收政策把投资与消费区分开，用税收政策抑制房地产投机炒作了。

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