量价齐跌！10月上海新建商品住宅成交面积仅86.9万平方米，环比减少16.3%，同比下滑42.5%。全市成交均价为43838元/平方米，环比下跌2.2%。千呼万唤的银十行情并没有如期而至，反而，上海二手房市场提前进入的淡季。那么过去的一个月里究竟发生了什么呢？

数据：各区房价阴跌！成交量同步走低

10月份已然收官，纵观整个十月，上海新房市场行情到底怎样呢？shzyshange44

据上海中原房产中介市场研究部数据统计，10月1日-30日，上海全市新建商品住宅累计成交5744套，面积约76万平方米，成交量环比减少近4成；成交均价从9月的44691元/平方米，回落至43389元/平方米，环比下降约3%。可以看出，成交量及全市均价下跌明显，楼市新政效果已初显成效。

银十惨淡收场，导火索是二十连城的新政？

今年国庆节期间及前后，全国有20个左右城市纷纷出台新的楼市新政。10月8日，上海也出台了“沪六条”调控措施。另外10月18日，上海住建委根据“沪六条”及住建部相关要求，已对先前涉嫌造谣的上海房地产中介人员及相关中介进行了严惩打压，还对涉嫌擅自提价销售的8家房地产开发企业开展立案调查工作，并暂停涉案项目网签资格。

以上这些举措都是对于开发商及房地产市场的一种很好的监控和管理，也让广大市民看到了有关部门致力于遏制上海二手房房价过快上涨态势，确保房地产市场平稳健康发展的决心和行动。shangeshgh