09年实在是让人看不透，上半年假按揭、房托推出的小阳春，三两个月之后俨然一副准备迎接夏天的样子了。房价更是打着通胀危机的旗号房价呼呼的往上飙，涨的最欢的要数那些改善型、稀缺性的前期卖不动的楼盘，而最刺激人的确是别墅类产品的热销，09年1-6月北京别墅交易量呈现大幅反弹。尚东庭、富力丹麦小镇、富力湾、壹千栋等项目销售量均突破百套，奥北的壹千栋更是四个月稳居北京别墅销售之冠。此时所有人就像红了眼似的杀进楼市，所有的理由、优势全不顾了，他们就一个念头：买房、保值！
我不得不兜头的给您一瓢冷水，不客气的说您可别傻了！现在买房能保值，这话您也就是说给鬼听去。在以美元为基本金的国际货币政策下，一旦美国经济大环境有了头疼脑热，全球经济环境都得打点滴，为了减小这次经济危机的影响，老美更是带头的玩命印钞票，通胀危机是个迟早的事，这个，可以有！可是通胀一旦到来，连黄金价格都会跟着忽忽的往下跌，到时候就您买那90多平的精装房想扛通胀？我看您还是给您孙子留着住吧。房价回到03年那是扯淡，但至少不会高于08年底，要知道，房地产市场也是市场，他的价格走势也会跟着市场大环境的变动而变动，简单来说一句话：又涨必有跌。当然，这里面要除去那部分别墅。要知道一点，所有别墅豪宅的KFS都是玩品牌的，而且买这些房的业主KFS也得罪不起，所以这些东西不是不会降价，是不敢降，不能降！这就是为什么汤臣一品4年卖出四套房还咬死10W的价格。所以说，我劝您一句，别听什么销售吹，在他们嘴里改善型住宅能保值，二环内的精装房能保值，甚至三环内的二手房都成了保值产品，告诉你们，这些东西不靠谱！您就是被忽悠了！这些房的房价跟着市场行情走，您要买这些房，等房价回调的时候只能是给房地产市场的泡沫当炮灰，还真真的不如冒着非法集资的危险买套别墅更靠谱！