他才是旧上海老大，靠炒房起家半个上海都是他家

一位漂泊异乡的犹太人在上海滩白手起家，最终成为地产大亨。毫不夸张地说，当时的大半个上海滩都是属于哈同的。到20世纪30年代，哈同集团成了上海名副其实的“地皮大王”，仅他一家就占有了上海最繁华地段南京路地产的44%。

民国初年，上海滩出了一个家喻户晓的大富翁：哈同。

哈同全名为欧司•爱•哈同（1849－1931年），英籍犹太人，出生于巴格达（今伊拉克首都）的一个商人家庭。他上有四个哥哥，下有一个妹妹，父亲是设在巴格达的沙逊洋行的一个小职员，全家生活并不宽裕，五岁时随父亲迁居印度孟买，六岁时其父去世，生活更为艰辛。哈同要帮助母亲做些杂务谋生，拾破烂，捡煤核，拣瓜皮烂菜。

他在上海滩风生水起的时候，杜月笙还在当小混混呢，那时无论黑道白道哈同都能摆平。

流落上海滩

19世纪70年代，自从丧权辱国的《南京条约》签订以后，上海被列为通商口岸，从此在上海的黄浦江边出现了一个特殊的区域，那就是租界。租界是帝国主义列强在上海强行获取的租借地，这里享有“治外法权”和“自治权”，成为世界的“自由港”。于是很多抱着发财美梦的西方人，纷纷前来淘金，哈同就是其中的一个。初到上海市哈同投靠了这里的一个亲戚，凭着亲戚的几分薄面，他被安排到了外国人开办的沙逊洋行工作。

刚到上海的哈同时年21岁，一是年纪较小，二是没什么技术，而且身体干干瘦瘦，他能干什么呢？洋行老板想了想就说“你守大门去吧”。上海沙逊洋行干的是最恬不知耻的勾当――贩卖鸦片，每天早上很多的买办都会集结到洋行进货，然后卖到大烟馆里，洋行门口每天人来人往，这成了哈同出头的机会。

为了抢生意每个人都希望第一个拿货，所以每天都有人打架，哈同也因此挨了不少骂。不过正因为这个，给哈同带来了一个机会，他想到了一个解决办法，给每个来取货的人，发一个号码牌，让他们在门外排队等候，如此一来秩序自然就好多了。如果有人愿意多给他两块银元的话，他就会让这个人先进去，不但解决了秩序问题还有了额外的收入。就这样哈同在洋行里干了十多年，积攒了一笔小小的财富。

一天，黄浦江的货船和往常一样络绎不绝，35岁的哈同独自走在黄浦江边，心情有些烦闷，已过而立之年的他不知道下一步该怎么走。突然哈同听到有人用英语喊“先生，需要买束花吗”这声音实在是太美妙了，一下子就把哈同吸引住了，他在想，这一定是个洋姑娘，当他抬头一看，竟然是一个标致的中国姑娘。

罗迦陵

她就是卖花女罗迦陵。这位女子笃信佛教，睿智而心地善良。

说起罗迦陵，她是近代上海滩一个家喻户晓的传奇性人物，坐拥财产无数，还曾被慈禧太后的侄女隆裕皇后认为干侄女，不过这都是后话，因为她在遇到哈同之前，生活苦不堪言。罗迦陵祖籍福建，父亲是个法籍水手，母亲是中国人，她是个混血儿，罗迦陵出生后不久，她的父亲抛弃妻女，回到了法国，六七岁的时候母亲也去世了，因此罗迦陵被送到了亲戚家寄养。长大之后罗迦陵出落得十分漂亮，但是因为生活所迫，她做过外侨女佣，还在上海虹口做过“咸水妹”，也就是说她曾沦落风尘，可就是这么一个生活在做底层的女子，竟成为了哈同命中注定的贵人。

妻子催生地产大亨

自从罗迦陵嫁给哈同后，哈同在上海滩十里洋场竟飞黄腾达、财源广进，华丽转身成为了上海滩首富，被人称为远东第一富翁。

罗迦陵和哈同之间究竟发生过什么？

十九世纪末在上海租界的西方人都自认为高人一等，如果一个西方人，娶一个中国人为妻肯定会遭来非议，那么哈同为什么会不顾一切迎娶一个卖花女呢？因为哈同第一眼就看出这个女人能让他发财，而且是发大财。

罗迦陵不仅把家里料理的井井有条，对哈同的事业更是尽心竭力，出谋划策。罗迦陵告诉哈同，在上海滩要想赚钱，只有两个办法，第一就是卖鸦片，可是我作为中国人，这种事情干不了；那就只有第二个办法了――搞房地产。

哈同听从了罗迦陵的建议，拿出了所有的积蓄，买了几处房子，然后租出去，收取房租。刚开始的时候收租金可是个难事，很多租户都拖着不给钱，这可让哈同伤透了脑筋。后来罗迦陵给哈同出了个主意，让他每次出去收租的时候都带着一个小孩，从早到晚，这租户见了会心疼小孩，心一软就把租金交了。听了罗迦陵的建议后，哈同果然顺利了很多，从此他对妻子是心服口服。在罗迦陵的帮助下，哈同开始利用自己的房地产事业疯狂捞金，短短几年间哈同成功跻身于上海富商行列。

大半个上海属于他

哈同有一个特点――抠。举个例子吧，有一天佣人给他冲了一杯咖啡，正要喝的时候发现里面竟然多了一只蜘蛛，哈同当时就怒了，佣人立马来赔礼道歉。佣人正要把之倒了想重冲一杯时，哈同的举动却让人大吃一惊，他竟然说：“倒什么倒，这不是浪费吗？”，哈同随即把咖啡和蜘蛛一同喝了下去。为什么连蜘蛛也吃呢？“因为蜘蛛的肚里也有咖啡啊”。

别看哈同对别人那么抠，对夫人罗迦陵可不一样，想买什么随便买。有一天罗迦陵向哈同要十万两银子，哈同只是问了一句，“干什么用？”罗迦陵说，“修马路，在南京路上修一条红木马路”。

当时上海南京路远没有现在这样的繁华，可罗迦陵敏锐地觉察到，以它独特的地理位置，有可能成为上海的交通枢纽，所以他强烈建议丈夫哈同修整这条马路。可是一个连蜘蛛都要吃下去的小气鬼，会舍得花这么多钱吗？真没想到这抠门到家的老爷，竟然相信了夫人的看法，不久后他真的花了十万两银子，从印度进口了一批上好的红木，把它切成了百万段，然后从外滩一直铺到了江西路，南京路也因此成为了远东地区最漂亮、最平整的马路。

红木铺路

不久后南京路果真就成为了上海的商务中心。地价疯长数百倍，至此哈同彻底发了大财。根据当时的统计，哈同拥有1.7亿块银圆的财富，其中包括460亩地1300多幢房屋，以及大量的金银珠宝，毫不夸张地说当时的大半个上海滩都是属于哈同的。到20世纪30年代，哈同集团成了上海名副其实的“地皮大王”，仅他一家就占有了上海最繁华地段南京路地产的44%。