房价真的很不容易跌。
1） 经济好、通胀起来的时候，房价涨；这个时候房子有点像黄金的作用，虽然投资获利不大，但也会紧跟通胀的。
2） 经济差、通胀低的时候，由于没有投资标的，房价还是涨；不仅房价，低通胀时代，资产价格都是涨的，推动贫富分化。
事实上，西方至今为止没有能破解低通胀的世纪难题，08年的时候，经济差劲到银行甚至从质量很差的次级贷款中获利，结果当然是悲剧的，想想，如果市场上有大把的投资机会，银行会那样吗。

上面两条在所有国家都成立。

那么房价只有下面的情况会跌：低通胀条件下，资本没有盈利机会，只有推动资产价格上涨，促成资产的泡沫，破裂之后暴跌。制造业成本下降，经济在废墟中慢慢起来，开始新一轮轮回。

现在我国还在吹泡沫球的时期，房价还要涨。