全部版块 我的主页
论坛 金融投资论坛 六区 金融实务版 房地产专版
4748 39
2017-01-16
最近证监会对房地产企业发债的缩紧以及国家对房地产的调控让房地产企业不得不创新出更多的融资方式,私募reits,信托贷款,明股实债,以及各种嵌套结构。每一项都值得深入学习和研究。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

全部回复
2017-1-16 10:46:53
哦~还有ABS,不过私募ABS好像也不太好找资金。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2017-1-16 11:04:40
房地产行业信托贷款收紧并没有新的政策出台,仅有银监会2016年11月对信托业的检查而已。证监会、基金业协会、交易所系统倒是出台了不少限制发债、私募基金投资的文件。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2017-1-16 11:36:44
话题很好,望业内人士、感兴趣的坛友踊跃参与讨论,回帖有奖
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2017-1-16 11:37:10
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

2017-1-16 11:43:42

我所了解到的:16个热点城市,资管计划进入房地产不支持备案,这一渠道直接堵死,非热点限购城市没限制,不知具体执行时是否从严;前端拿地融资属融资非法进入房地产,基本叫停,个别激进银行可能敢操作,不敢操作的是绝大多数;开发贷款:信托层面严格执行432监管要求,银行执行四证齐全方能放款的要求,且一般实施总量控制,成为稀缺资源,向优质企业倾斜;私募也有备案要求了,总体从严;至于明股实债方式,可能对于私募会有操作空间,但对于银行和信托资金较难。另外,按揭贷款从严管控,所谓的首付贷基本没空间,开发商回笼资金将受到直接影响。资本市场层面:房地产企业发债受到分级管控,满足指标要求者才能申请发债,审核关较为难过,且用途收到限定。

      种种迹象表明,现金为王的时期已到来,早储备、用足各种渠道,否则会很被动。
二维码

扫码加我 拉你入群

请注明:姓名-公司-职位

以便审核进群资格,未注明则拒绝

点击查看更多内容…
相关推荐
栏目导航
热门文章
推荐文章

说点什么

分享

扫码加好友,拉您进群
各岗位、行业、专业交流群