2009年08月21日 00:20   21世纪经济报道




前两天，听说这么一个有意思的事情：某市的市长对记者说“我们城市中等收入家庭住房问题已经解决了，不需要经济适用房了”。
           有著名媒体听说了这个消息，赶紧派当地记者站与该市长联系采访，听听这位敢对经济适用房说“不”的市长，根据何在。
             不想，该市长再见到记者时，赶忙躲闪，一再强调，“这个问题不许报”。
             就在“不许报”的时候，该市1000多套经济适用房因为定价过高，被“弃购”了。
             这是该市推出的第一批经济适用房，就遭此厄运。而就在去年，该市住房局强烈反对建设经济适用房，因为他们立项的时候就发现，这个东西卖不出去。
               但是架不住市领导的强制命令，遂动员所有资金，在今年建设了3000套经济适用房。没想到，刚刚面市就被“弃购”。
该城市根本不具备经济适用房生存环境：一是房价偏低，均价4000元/平方米，经济适用房就卖3700元/平方米。而且市场上房屋供应充足，年销量才170万平方米，每年新增房屋就有450万平方米；二是如市长所说，该城市于上个世纪70年代新建，多数是移民，那时候已经“人人有房住”了。
             但是，为什么该市还要建经济适用房？
             其中自然与政绩有关，由于住房保障正在和政绩挂钩，也是各地政府2009年的头等大事，当然是每个市长多少都要有所建树。另一方面，正如住房和城乡建设部住房保障司司长侯淅闽所说，经济适用房是低收入人群拥有住房的有效途径。
只不过，记者看到，经济适用房的主要受益人群，恰恰是各地的政府公务员。而随着房改的推行，地方政府也都希望通过经济适用房来解决公务员的住房问题。
               于是，当保障性安居工程的考察组走到武汉时，该市就强烈反对经济适用房限定60平方米的原则，要求提高到100平方米。这样的经济适用房才好卖，实际上，目前市场上大部分在售的经济适用房面积都超过了60平方米。
                 这么一个不符合现实的、在实际执行中处处掣肘的制度，是要缝缝补补，还是要彻底废除？
                如果它已经变成为少数人谋福利，而且成为社会分配不公的工具，我们宁愿废除它。既然住房和城乡建设部主张各地因地制宜去做这件事情，那么就请地方领导们，因地制宜地拿出明确的意见。
               目前为止，我们就看到重庆市长王鸿举、长沙市长张剑飞对媒体明确表示过停建经济适用房。 贾海峰