现在看到学者、媒体在谈到调控房地产业的时候，不约而同都会说“打击投机性需求”，
刚开始没注意，也觉得投机性需求被打压了，房价就会下来了，可是今天看到某官员说“
我们要控制住需求”这样的话，就很纳闷，需求是可以控制的吗？对房子的需求有什么错
呢？
用房子来住可以，用房子赚钱就不可以吗？

投机者之所以看准了房价上涨的机会，而且相信再等一两年能卖出更高的价钱，说明房地
产市场存在严重的失衡。而这个失衡就是供给无法自由调节造成的。中国的土地供给非私
有，而是政府控制，如果供给可以自由调节，高价自然引起有高供给，投机者就无“机”
可乘。

有投机性需求存在，说明有“机”可乘。房地产本来就有投资的性质，多买一套用来出租
，有什么不对呢？有人需要承租，有人提供出租，有什么不合理吗？打击了投资性需求，
刚性需求就可以自由释放了么？

需要弄清楚，究竟是需求拉高了房价，还是供给固定导致？