求教 风投如何确定入股市盈率？

对于以个未上市企业，进行风险投资，是如何确定入股市盈率的。

假定：一个项目
2009年盈利预测：4000万元
预计入股市盈率：4倍
新股东入股：4500万
投资占比：4500 / （4000×4）=28.125%

现疑问：4倍入股市盈率的确定？

自己思考：影响因素
1、市场利率，利率越高资本成本越高 要求回报率越高
2、早期项目 市盈率低，成熟项目，市盈率高 （若第二年就上市，可以进行模拟上市定价，求出市盈率，而可倒推上市前市盈率）问题是早期项目，上市未定这市盈率不好求？
3、企业当前收益率，预计上市的时间
4、参考同类型上市公司市盈率


但具体的计算方法 求教？？？或给予思考方向 希望大家来讨论！！！