希望房价可以贴近民生一点

房价是我们不能承受 的痛啊~~~~~~~~

有着自己独特的 思路

很有道理，但中国游隐性人口，城市化进程还远没结束

好好学习一下

人口与楼市崩盘有一定关系，但是其他因素的影响也是不可忽视的，比如：人均储蓄（有一个购买力门限）等等

有点夸张了

崩盘个P 老子还没买呢

···好详尽的分析··拜读···

物业税的问题有很多的研究，褒贬不一！

有所借鉴，稍有完善

感觉还是和流动性相关更大一些，要不如何解释08年下半年到09年上半年的波动。

直接用一个word文档是否更好呢

先收藏

慢慢看

角度选的不错，建议考虑一下中国与日本、美国处于不同发展阶段的差异性

楼市早就了多少富翁，同时也加剧了贫富差异的产生，会进一步激起全社会的仇富心理。
其实房地产就是富人们投机炒作的场所，本来炒作是有风险的，收益越高风险也越大，但是中国的中等和低收入人群在政府的误导下，成为了化解房地产下跌风险的工具，使得富人可以肆无忌惮的超高房价，谋得利润，转移财富到海外，极大的风险留给了大多数劳苦大众，光还贷款就要30余年，真是命苦的社会。

好贴 很专业啊~~

首次看到这样的分析，不过确实有点意思。 崩盘，很有意思的话题

小弟才疏学浅没怎么看明白

非常有意义的研究，看后颇有思索

是不是没转完啊？？

我觉得更需要市场的~~~

但愿早点崩盘

思路很好啊

这个，有点看不太明白。
楼市，太复杂了。

晕，不符合中国国情

学习了
但是每个国家的国情都不一样的
我们中国人总是以有套房子为荣
不像美国和日本可以以租房子生活
观念和传统的不同决定了我们国家的房子房价下降可能极为有限的

立刻崩盘。

恩 观点挺新颖的 不错 但愿如楼主所说

火爆房地产带来的房价上飙，让地方政府的“主食”日益精美。一般地方政府的财政收入至少50%以上来源于产地产，徐汇区据说是上海市最低的，也在30%左右。近年来政府财政收入的增速大于GDP也是源于房价上涨和市场的火爆。为什么我们知道地方官员在产地产行业里面很是腐败，可又很少听到相关官员的落马？杭州的“苹果王”口碑之差，其妻有着明显的官商勾结的嫌疑，路人皆知，而地位却牢固之反常？只怕与ZF暧昧或纵容的态度有着很大关系。
　　　　
　　　　上次“头脑风暴”的主持人袁岳去某上海高校作讲座，他一模糊吞吐的话，一下子，划燃了我的思维火花：贪官只要给ZF办好事，（劣迹）也就无所谓的！大家细心想想：ZF对待贪官，只要办好事，只要不犯政治错误，什么贪污和怨声载道，就睁一只眼闭一只眼。这个态度是不是已成为当下的流行现状？？只要房地产这个行业保持繁荣就是保障了ZF的财源，贪官也就成了好官。君不见，“苹果王“主导的杭州向来是出招最早、最狠、最奇、最有效地推动房价上涨的城市。这样的“好官”，只要不出政治错误，哪里会有牢狱之忧，哪里会有落权之患。