物业税:ZF的自救稻草——写在中国楼市大崩盘的前夜
　　序
　　第一节、 经济泡沫与“25—34岁”人口数量的变化
　　第二节、 推出物业税：ZF的自救行为
　　第三节、 80后：中国高房价的终结者与受害者
　　第四节、 我们怎么办？
　　
　　
　　 序：
　　房地产或者说房价，是ZF与民争利的最大战场。因为它是ZF的支柱产业，很遗憾，它关系到民众安身之求。不过，这里的“民”大致是指大中小城市的白领阶层，以及从农村去城市闯荡的青年精英。这个尺度把握地非常好，打捞一笔，又绝不会影响政局。因为高房价带来的灼伤，农村地区基本没有被波及。房价的上涨，ZF乐观其成。但是未来3到5年的人口结构变化，将给高房价带来沉重打击，ZF不得不改变策略。
　　
　　
　　 一、经济泡沫与“25—34岁”人口数量的变化
　　当今世界经济是泡沫式的经济。
　　维持泡沫，必须有等量以上的后继资金持续注入，一旦后来者数量大幅下降，必然导致泡沫的破灭，股市如此，楼市亦然。
　　从人口统计学来观察，我发现一个惊人的规律：楼市疯狂上涨之后，当“25—34岁”这个群体数量走到历史低点或附近，一个国家的楼市就会崩溃（我命名之“2534泡沫定律”）。为什么？因为这个群体正好是婚育年龄，买房是一种“刚性需求”，一旦这种“刚性需求”下跌，前期大量炒作资金无法出逃，泡沫也就破灭了。后继者大规模的消失，炒作者必然死翘翘。可以说，“25—34岁”婚育人口的剧烈变化对房地产市场的泡沫的兴衰存亡有着决定性的影响。
　　下面以“1990年日本房地产泡沫破灭”和“2007年美国次级债引发的房地产崩溃”为例。