近日，任志强又开炮了。火力更猛！扬言：2018年下一轮房价将暴涨，不涨我提头来见！（见阅读原文）

理由是错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发。

这一点我承认。我也认可调控手段的错误。

根本的错误是，土地供给是计划严格限制的，而房子的购买是市场调节的，相应的限购政策弹性太大而效果有限。实现房子是用来住的不是用来炒的机制，尚无法根本实现。

更重要的是，地方ZF是房价上涨的短期收益者，决策层估计几乎没有没有房的。房地产商的影响力有目共睹。

这也就是任大炮底气十足的基础。

如果不从根本上解决问题，任大炮不仅不会闭嘴，还真会出现：“信志强住洋房，听牛刀住牛棚”的现象。

如何从根本上解决问题呢？我认为从以下几方面开刀保证见大效。

第一刀，一人最多一套房，全国范围内有效。已有一套房者，禁止买房。工作需要异地有房，要么租，要要么卖掉已有住房来买。不必按户要求，免得促人离婚，或因非长久婚姻影响了个人购房的权利。

第二刀，对现存超过一人一套房者，开征相当额度的房地产税。交不上税者国家强制征收。

第三刀，宣布土地全部一律国有，不分市民农民户籍。农田承包期限不变。城乡住房统一管理。征地只安置就业和保障生活，不再巨额补偿。

为了有效实施以上措施，自上而下把住建部门撤并到国土资源部。兴办统一的登记、交易、收储机构。建立健全各级房地产国有公司，参与市场竞争，平抑市场紊乱。这一点也可以看做第四刀。

这几刀砍下去，也就等于砍掉了任志强的头，嘴自然就闭上了。

至于控制房价的理由，见我的其他公号文。

2017.10.6：究竟是颠覆认知的震撼雄文还是混淆视听荒谬至极之论？

2017.3.31：过度扩大容积率可能是不经济的——兼与姚洋教授商榷

2017.3.25：专家醒世危言更显我方略超群

2017.3.20：谈谈房子是用来住的不是用来炒的的理论和实践意义

2017.3.16：北京会成为地主和土豪的天下吗？

2017.3.2：因卖地出现的土豪村反思

2017.2.22：房价是政策成败的标志——兼与连岳先生商榷

2017.10.8首发于本人公号（gongxiangzhiku）