我觉得对土地的开发和重复开发只是制造一定程度上的泡沫,跟美国的次贷本质是一样的,不能作为可持续的经济增长点。只有一个可持续的行业才能制造一个经济增长点,看经济也不能看一个地区的GDP,大家的腰包是鼓起来了,通货膨胀速度(尤其是房地产价格)快过腰包涨的速度等于大家还是变穷了。
关于开发的方向,我觉得应该继续开发中国内陆庞大的劳动力市场和消费品市场,劳动力市场继续将中国这一世界制造大国向一个新的高度推进,消费品会市场会因为收入增加自动生成,沿海和一线二线城市的经济发展已经达到顶峰,为了比拼,区域政府只能通过房地产市场的投资取得高回报,高税收,但是这个东西不实在。
但是国企的自主性比较差,政府应该鼓励私营企业开向内陆,打开一个快速通道,从基础建设,融资,税务政策方面鼓励民营企业进入中国内陆的三线城市投资发展。这样做可以逐渐拉小中国财富地域性差距,并且达到政治稳定,‘和谐社会’的目标。 我感觉局部地区的政治动荡和‘不和谐’还是由于经济不平衡发展造成的。和美国相比,一个偌大的国家地区性收入的差距是几百倍,实在难以想象。