摘 要:以计量经济学模型为基础， 运用北京、 上海的居民
消费价格指数( c P D和中房住宅价格指数( H p l ) 的时间序
列数据， 研究通货膨胀与商品住宅价格的关系.将同比和环
比数据换算为定基比数据， 对数据序列的稳定性进行单整与
协整检验， 开展Ga n g e r 因果检验和配对样本均值检验.研
究表明: 在北京， 通货膨胀与商品住宅价格不存在长期均衡
关系， 房价抵御通货膨胀的能力不显著， 应采用经济手段而
非行政手段调控住宅市场。在上海， 通货膨胀与商品住宅价
格存在长期均衡关系， 而且， 房价上涨会引发通货膨胀， 应
采取行政措施抑制房价的快速上扬。
作者：张 红， 章辉赞