author：wheat～waves～ QQ:357566695
《蜗居》的故事发生在21世纪初叶的”江州”，圈地运动最早发生在15世纪的英国，后至19世纪中叶西欧新兴资本主义国家，这些跨越几个世纪的事件却都有一个共同的主题，它是地产。此外这些事件还有相类似的人物：落魄出卖自己灵魂的大学生海藻和流离失所沦为包身工的农民，以及笑面吸人血的地产商和强取豪夺的贵族、狼狈为奸的皇室成员。而左右这一切最核心的魔咒是暴利和贪婪！    回到15世纪以前的英国，一个典型的农业国家。随着新航路的发现，国际贸易的扩展，与迅速繁盛起来的纺织业息息相关的养羊业变得越来越有利可图。这对英国贵族的暴利诱惑是可以明灭人性的，他们强占土地，驱逐农民，贿赂国会议员，在权钱交易之下，英国王室与资本家狼狈为奸，残害农民，圈占土地。在“羊吃人”的圈地运动中，农民沦为了资本家剥削的廉价劳动力。
    现在，21世纪的”江州”，这一代的年轻人的梦想沦落到只为一套房产的奢求了，是他们不努力吗，是他们不勤奋吗，是他们比上一代人能力差吗，先不置是否，算一笔账即可知晓。“江州”的个人住房按揭贷款余额为3.3万多亿，加公积金7000多亿，已经超过4万亿，而房地产极度发达美国的个人住房按揭贷款余额也不过3万亿；”江州””的房贷月供占家庭总收入的比例是40%以上，而发达国家的比例是30%，如果未来CPI上涨3%，那么月供比例超过50%的家庭将入不敷出，对他们而言，要么增加收入（而在通胀时期，且"江州"企业税赋不轻，"江州"劳工组织作为微妙，此法远水难解近渴)，或要么降低生活质量，或要么继续啃老。现在货币升值，通胀压力使生活成本处于价格的上升通道，是很难降低的。如果央行加息以平息通胀压力，那么个人住房按揭占家庭总收入的比例将再度上升，负债的成本会很高，如果薪酬的上涨比不过CPI或是加息造成的成本压力，且房产是在房价泡沫最严重的时候购买时，在房价高位滞涨之后，个人资产会要缩水很多（甚至降幅多于你的利息成本）。而妄想以消费拉动GDP的”江州”，靠家庭收入50%以下甚至更低的份额（其他部分被房产商和银行吞噬了）的家庭收入能支撑住吗！
    由此看来海藻的命运从一开始她到”江州”的时候就已经被”江州”的环境注定了，”江州”房产市场的畸形发展无异于15世纪的圈地运动，试想当数千万心怀理想抱负的有为年轻创业者被所谓地产的蓬勃发展而逼的困窘无助的时候，”江州”经济华丽的皇帝新装是否真的如此美丽。