房地产市场过快回升过程中还存在不稳定的因素：一是市场调整时间短，行业调整未到位，深层次的体制、机制问题并没有彻底解决。二是今年2季度以来，投机者大量进入，市场非理性行为明显增加，透支未来的市场需求。三是过高的房价使一些消费者不堪重负，严重制约了其他的消费支出。四是金融机构房地产信贷潜在风险增加。