2009.12.03地产股垃圾时间即将结束
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长江证券
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正文目录
写在前面的话 .......................................................................................5
行业数据分析 .......................................................................................5
海外楼市环顾........................................................................................................ 5
全国楼市俯瞰........................................................................................................ 7
北京市情况............................................................................................................ 9
上海市情况............................................................................................................ 13
广州市情况............................................................................................................ 15
深圳市情况............................................................................................................ 17
重点城市土地有偿出让观察..................................................................20
月度行业公司重要信息 .........................................................................23
公司动态 ............................................................................................................... 27
行业重点上市公司估值指标与评级变化................................................34
每月观察...............................................................................................34

图 1：美国住宅开工和许可套数（截至09-10-31） ................................................... 5
图 2：美国单户住宅销售套数和均价（截至09-10-31） ............................................ 5
图 3：英国房价和新房私人订单（截至09-10-31） ................................................... 5
图 4：莫斯科房价（截至09-10-31） ......................................................................... 5
图 5：法国（截至09-09-30）.................................................................................... 6
图 6：法国（截至09-09-30）.................................................................................... 6
图 7：东京一二手公寓成交量（截至09-09-30）....................................................... 6
图 8：东京一二手公寓成交价（截至09-09-30）....................................................... 6
图 9：新加坡中心城区成交量（截至09-10-31）....................................................... 6
图 10：新加坡中心城区成交价（截至09-10-31）..................................................... 6
图 11：香港住宅A 和E 类住宅价格（截至09-09-30）............................................. 7
图 12：香港住宅成交量和新开工量（截至09-10-31）.............................................. 7
图 13：国房景气指数................................................................................................. 7
图 14：全国商品房销售面积和金额的同比增长率...................................................... 8
图 15：70 个大中城市房屋销售价格指数................................................................... 8
图 16：新建商品住房价格指数-全国.......................................................................... 8
图 17：二手住房价格指数-全国.................................................................................. 8
图 18：商品房供求关系资金图................................................................................... 9
图 19：供求关系面积比较图...................................................................................... 9
图 20：月度住宅期房网上签约面积............................................................................ 9
图 21：新建商品房价格指数图................................................................................... 9
图 22：北京保障性住房成交比例............................................................................... 10
图 23：北京一手住宅分区域周成交均价.................................................................... 10
图 24：月度一手房成交量-上海.................................................................................. 13
图 25：新建商品房价格指数-上海.............................................................................. 13
图 26：浦东月度一手住宅成交面积............................................................................ 13
图 27：嘉定月度一手住宅成交面积............................................................................ 13
图 28：普陀月度一手住宅成交面积............................................................................ 13
图 29：静安月度一手住宅成交面积............................................................................ 13
图 30：卢湾淮海路二手房均价................................................................................... 14
图 31：长宁中山公园二手房均价............................................................................... 14
图 32：浦东世纪公园二手房均价............................................................................... 14
图 33：闽行地铁沿线二手房均价............................................................................... 14
图 34：月度一手住宅交易面积-广州.......................................................................... 15
图 35：新建商品房价格指数-广州.............................................................................. 15
图 36：荔湾一手住宅成交量...................................................................................... 16
图 37：天河一手住宅成交量...................................................................................... 16
图 38：番禺一手住宅成交量...................................................................................... 16
图 39：花都一手住宅成交量...................................................................................... 16
图 40：月度一手住宅预售面积-深圳.......................................................................... 17
图 41：新建商品房价格指数-深圳.............................................................................. 17
图 42：宝安一手房住宅成交量和累计成交价格......................................................... 18
图 43：龙岗一手房住宅成交量和累计成交价格......................................................... 18
图 44：福田一手房住宅成交量和累计成交价格......................................................... 18
图 45：南山一手房住宅成交量累计成交价格............................................................. 18
图 46：全国土地购买与开发累计面积同比增长率...................................................... 20
图 47：南京出让居住用地面积（万平米）................................................................. 20
图 48：杭州居住土地面积出让情况............................................................................ 20
图 49：重庆居住土地出让情况................................................................................... 21
图 50：武汉居住土地面积出让情况............................................................................ 21
图 51：西安居住土地出让情况................................................................................... 21
图 52：厦门居住土地面积出让情况............................................................................ 21
图 53：上海居住土地出让情况................................................................................... 21
图 54：北京居住土地面积出让情况............................................................................ 21
表 1：目前预售的北京经济适用住房、两限房项目..................................................... 10
表 3：上海楼盘销售情况（09 年11 月份） ................................................................ 14
表 4：广州楼盘销售情况（09 年11 月份） ................................................................ 16
表 5：深圳楼盘销售情况（09 年11 月份） ................................................................ 19
表 6：地方政府09 年来政策措施统计......................................................................... 24
表 7：房地产上市公司相关增持计划统计.................................................................... 31
表 8：资本化路径之借壳上市...................................................................................... 31
表 9：2008 年以来上市公司融资进度跟踪统计........................................................... 32
表 10：行业重点上市公司估值指标与评级变化.......................................................... 34