中国经济的危局刚刚开始房地产即将成火山口(转载）
　　摘要：房地产市场表现正常吗？——不正常，很不正常。大家看看，欧美哪个国家是这样复苏的？在学高中政治的时候，我知道，资本主义生产的一个特点就是大量过剩。牛奶过剩了，倒进河里，把多的奶牛杀了，这叫市场调控。可中国呢，房价要跌了，反而是政府上蹿下跳，比房地产商还着急，各种救市政策纷纷上马，不买房还不爱国了。本来该调整、排挤出去的泡沫因为经济刺激计划资金的流入和天量信贷流入再次迅速膨胀。这次危机前后，“国进民退”的现象受到舆论热议，大量贷款给了国企，国企为花钱头疼，于是炒地就成了最好选择。
　　经济危局刚刚开始——畸形结构正毁坏经济
　　与某位自诩“春天派”的叫“春”者不同，我认为如今中国经济没有春天，现在是冬天，是寒冬。为自己拉门派，找大旗的人，通常是没有大脑却又爱出风头的。古语云：“君子和而不群，小人群而不和。”
　　我始终相信，真相是不会害怕孤单的。只要真正担心中国经济，担心民生的人，都会为当前中国经济格局感到忧虑和惶恐。我们GDP的组成是全世界独一无二最畸形的。中国经济的增长速度令人惊讶，但人民生活却并没有因GDP的增长感觉明显的改善，反而觉得拮据了，生活水平不升反降。在美欧等国，GDP的70%是由消费拉动，是经济底层推动的结果，而中国消费占GDP的比重，在过去20年里不断下降，在2001年，消费占GDP比重还有45%，而到了2007年，已经一路下降到了区区35%。
　　当今的绝大部分中国人，都是在勒紧裤带过日子的。一方面，政府手握在低端产业链中民工们用断指换来的2万亿外汇不知如何花费，在人民币升值压力中面临化为泡影的危险；而另一方面，教育费用、医疗费用，房屋价格逼得国人缩衣节食。国家办教育，把孩子办的上不起学；国家搞卫生事业，搞得普通百姓看不起病；国家调房价，调得百姓买不起房。水价涨了，气价涨了......人民慌了。这时候，冒出来了一个幼儿园水平的央视主持人邱启明慢悠悠地说：“其实工资一直都在涨啊，关键是中国的老百姓喜欢存钱，你发得再多，人家都存起来，不用。”不知道大家听到这话的时候是在哭还是在笑。反正当时我是很愕然的，然后才感觉到雷人，很囧，然后是深深的悲哀。在每年人均2万元的储蓄中，如果除掉0.4%的暴富阶层，我们再看会发现，其实绝大部分百姓人均储蓄只有6000元，你想想，现在6000元可以做什么。一旦通胀加剧，这些赤贫者基本生活都会成问题。
　　当今经济的二元格局，决定中国经济走向的必然是危局。因为如今中国经济的中发展，不是建立在富民的基础上，而是在竭泽而渔，将国民辛劳创造的财富转移到国家说白了是少数人手中。财政支出的前三项中，比重最大的是行政管理费，其次是经济建设费，而直接民生领域的文教、科学、卫生、社会保障支出所占比重最小。聪明人都不难看懂这个结果，作为庄家，再穷不会穷政府，因而，我们看到行政费用占财政收入的1/4也就不会惊讶。在人民死守钱罐子，消不起费的时候，又是人民公仆，勇敢担负起拉动消费的责任！为了延续“莺歌燕舞，祖国山河一片红”的形势，政绩工程上来了，修桥建路，扩机场，搞绿化，地产、政绩工程、形象工程、大型国企等30%的部门多年重复把大量资源重复投入在了基础建设上，结果是GDP的猛增，光鲜的政绩，以及消耗大量资源重复建设带来的无用的钢筋水泥。这占GDP50%的部分，对普通百姓，对民生来说，几乎毫无用处！因此，我们的GDP增长，是差劲的，是劣质的，是虚伪的。“日本财务省的一位官员曾举了一个例子：在一条河的某一段位上已有一座桥，实际上已经够用，但为了扩大公共投资又在其附近架上二号桥，甚至三号桥，过往车辆很少，利用效率极其低下。没有效益的投资，是不可能在启动内需上发挥多大作用的。”
　　在政府主导的这一系列投资下，给经济带来的是高成本高能耗，是基础建设领域的严重产能过剩。更为严重的是随之而来的错误总结，即所谓流动性过剩——而没有看到所谓流动性过剩是政府主导投资的过剩，其他实体经济却正被资金不足掐着脖子。于是，紧缩性金融政策下来，把原本过冷的民营制造业又打死了一大片。另一部分存活下来的民企，正忍受着过高的税率（现今税率过高已为各方公认,普遍看法是,如果完全依法纳税,中国企业大部分将陷入亏损，《中国税率过高》，马宇），在出口繁荣的时候，这些企业还能维持生存，一旦国外经济出现衰退，那么这些企业马上推上死亡线——内需，无力；金融信贷——不支持。那么，就只能破产等死了。08年倒闭潮就是很好的例子。而倒闭带来的，就是失业潮和消费的进一步萎缩。
　　08年的席卷而来危机让整个中国人心惶惶。从GDP构成来看，净出口只占其中的10%。仅占GDP10%的出口为何对中国有着如此强大的杀伤力？因为恰恰是这小小的10%关系这中国的民生事业，中国百姓其实一直是在靠外国人救济的。中国广大民工们，是依靠着从出口分得一杯羹（当然，绝大部分还在政府和企业家手中）来拉动中国脆弱的内需市场的。在农村，其实很多人是逼去沿海打工的。农村撂荒的地到处都是。最近郎咸平关于农业被国外控制的言论引起很大关注，从蔬菜到肉类，中国将越来越受制于外国。对这点我感到毫不稀奇，这是必然的。首先，你没有别人那样的先进基因技术，提高农业的产量、质量；其次，政府不重视农业、农民，所谓重视，更多停留在口头。你看看美国政府，对玉米补贴多少？——超过120%！而中国呢，所谓补贴其实是为了冲抵生产资料高涨带来的利润剧降。而且补贴经过层层政府部门的消化——到农民手中只剩熬汤的排骨了。政府从大众手中得到的太多，而大众从政府手中获得的实在太少！现在在农村种田的，你去问问他们一亩挣多少，走得动路的都去打工了！
　　如今，正常社会经济支撑的百姓，却只能把少的得可怜的钱用来为不断上涨的柴米油盐买单，为房地产的暴利买单，为子女教育费用买单，为高昂医药费买单，为一塌糊涂的福利政策买单，为自己办不好也不让别人办的垄断事业买单。为什么政府宁愿把钱浪费在奢侈的行政消费上，在过热的投资上，却不肯在事关民生的公共事业上加大投入呢？我想，内中的原因，大家都很清楚。在经济繁荣的时候，百姓成为财富神话的看客；在经济危机的时候，百姓却成为忧心忡忡的主角。消费的低迷，造成产能的过剩，产能的过剩，必然过度依赖出口，出口累积过剩，反过来促使人民币升值，人民币升值接着打击出口，出口受挫，又将影响百姓收入，接着，消费进一步低迷。按这样的工商链循环下去，最后经济就只剩一条路可走——那就是死胡同。
　　中国经济怎的好转了吗？——房地产将成火山口！
　　“现在是时候给中国经济敲警钟了，”罗奇说，“在中国GDP比重中，出口和投资占到75%，而国内消费需求占比约35%，这种不平衡的宏观经济对任何国家而言都无法维系。”“我们看到，4万亿的经济刺激计划已经在表面上达到了增长效果，同时也把不平衡重新压到表面之下，这又好像是走到另一个极端，因为前三季度GDP的显著增长几乎就是一个投资净额的增长，是一个非常不平衡的比例，而这种非常不平衡加速了经济增长。”（摩根士丹利亚洲区主席史蒂芬•罗奇“第六届中国国际金融论坛”上讲话）
　　09年的房地产市场疯狂表现造成了宏观经济经济回暖的假象。房价触底带来的刚需在年初对房价的拉升确起到一定影响，但随之登场的投机客就让房地产慢慢失控、发狂了。一系列惠政的利好，信贷的宽松、流动性过剩带来的通胀预期，实体经济资金的注入，地王频现的刺激，一股难以遏制的洪水将房地产市场搅得天翻地覆。在财政扩张政策刺激下，投资的疯狂增长，让保八的任务终于可以达到了。
　　但这样的房地产市场表现正常吗？——不正常，很不正常。大家看看，欧美哪个国家是这样复苏的？在学高中政治的时候，我知道，资本主义生产的一个特点就是大量过剩。牛奶过剩了，倒进河里，把多的奶牛杀了，这叫市场调控。可中国呢，房价要跌了，反而是政府上蹿下跳，比房地产商还着急，各种救市政策纷纷上马，不买房还不爱国了。本来该调整、排挤出去的泡沫因为经济刺激计划资金的流入和天量信贷流入再次迅速膨胀。这次危机前后，“国进民退”的现象受到舆论热议，大量贷款给了国企，国企为花钱头疼，于是炒地就成了最好选择。“从长远看，这次危机中拿钱越容易的国有企业，越容易破产。按过去的经验，过几年这些国企的呆坏账就会增加，银行就会进行债务重组。”（《南方周末》）前三季度的经济数据表明，在出口没有明显改善，消费依然疲软的情况下——现在的房价，是刺激资金、信贷资金、实体经济流入资金、民间游资等多路资金爆炒的产物，是一场关于通货膨胀的豪赌和投机家狂欢的产物，于宏观经济无关，只是原本就掩盖在房地产深处的危局再度被掩盖了。如今的房地产繁荣的表象，必将随深刻的危机破灭。根据商务部官员说法，出口每下降1%，会使消费下降0.68%，国内资本形成下降0.74%，这一作用有2年左右的周期。因此外需下滑将在当前和今后一段时间影响到国民经济的各个领域。在当前房价接近历史顶峰，空置率达50%的情况下（指一线城市）宏观经济仍不乐观的状态下，房地产的消费终将难以为继！房地产或将成为中国经济危局的一个火山口！

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