当前，我国已进入人口老龄化快速发展的阶段，截至2017年底，全国60岁及以上老年人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。国家及社会各界需要积极应对严峻的人口老龄化问题，加快发展养老产业的市场化发展。相对庞大的养老市场而言，需求的增长必将带动养老地产的进一步发展，老年公寓投资作为养老地产的重要组成部分，吸引了社会各界投资者的关注。国家的多项政策从投融资、用地、人才、运营等多方面对养老产业的发展进行扶持。这些政策从国家ZF层面明确了养老产业作为我国的新兴朝阳产业之一的地位，未来这两年将是老年公寓投资这一类养老地产行业快速发展的关键时期，同时有利于促进我国社会养老服务体系和老年服务产业的发展。