“千人计划”专家、清华大学教授对本报说，相对于个人家庭抵押债务，其实危险的是地方政*债务。

他分析说，中国的家庭抵押贷款水平相对较低；2017年约为20万亿元，相当于GDP的四分之一。美在次贷危机爆发之前，家庭抵押贷款比例约为80%。

相比之下，地方政*债务数额略低，2017年为16.5万亿元左右，但债务结构非常不透明。问题在于“地方政*通过控制国有企业大量参与房地产业务”，“通过这个秘密的‘后门’，地方政提供而且仍在提供贷款给房地产公司，其中很大一部分是无法收回的‘坏账’”。

他指出，就目前情况而言，中的企业债务总额约占GDP的165%，是主要经济体中最高的，其中大部分由国有企业持有。

有分析指出，经济下行压力下，中出口不能再像过去高速增长，如果再靠民众从维持就业率的僵尸企业获取收入，加杠杆购房，势必加剧房地产泡沫，加大危机出现的可能性。

何佩生说，中房地产泡沫已非常明显，但为避免泡沫突然爆裂引发社会经济问题，不能生硬地戳破泡沫，也不能任由发展，“就像一个膨胀欲爆的气球，对付它的最好办法不是让它瞬时爆炸，而是一点点挤出空气，让它慢慢瘪下来”。

他说，开发廉租房、公租房等保障性住房，进行房产限购，控制房贷以及准备开征房产税等措施，都是在为减少房地产泡沫做出努力。