房地产泡沫的内涵 特征和运行机理 第一 房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态
第二 房地产泡沫具有陡升陡降的特点 振幅较大
第三 房地产泡沫不具有连续性没有稳定的周期和频率
第四 房地产泡沫主要是由于投机行为
货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加，造成的 投机价格机制和自我膨胀的机制是房地产的主要内在运行机制 ，房地产泡沫是在内在传导机制和外在冲击机制的共同作用下 开始产生 膨胀和崩溃的。

房地产泡沫与金融危机
2 0 0 7年爆 发 的美 国次 贷 危 机 已经逐 渐 演 变成 为一 场波 及 全 球 的金 融 大 海 啸 。尽 管 以低 利率 和信贷 扩 张 为 特 征 的 货 币 政 策 失 误 是 美 国金融 危机 的重 要 成 因 ， 然 而 面 对 金 融 危 机 的冲 击 ，
主要 国家所 采 取 的 救 市 策 略 依 然 离 不 开 宽 松 的货 币政策 。