个人住房转让营业税征免时限延长
网民：房地产市场进入“软调控”时代
       据媒体报道，12月9日举行的国务院常务会议提出，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这意味着****已开始着手抑制投机性购房。此次***对二手房营业税优惠政策进行调整受到网民的普遍欢迎。

　　网民认为，这预示着****要对房地产市场“踩刹车”，是对目前房地产市场畸形发展的一种遏制，对于防止房地产市场泡沫问题具有一定意义。部分网民认为，停止二手房营业税优惠的信号意义大于实际，更多的是向整个市场表明***的态度，并不会造成房价的急刹车，对于一手房市场****还是没有出重手。

　　二手房营业税优惠政策调整有利于抑制炒房行为。有网民说，二手房营业税优惠政策对促进二手房交易作用非常大，从11月份各地二手房市场交易量猛增就可以看出，大家还是希望在政策停止前得到实惠。有网民说，这个政策一出，房价肯定要开始降了，最近炒房的被套是无疑的了，这也是一种惩罚。有网民说，让那些手里有房的人知道国家是不支持炒房的，让他们的房子不好卖，市场预期受到影响自然就不会大规模的入手新房了。

　　调整二手房营业税给出了调整房地产市场的信号。有网民说，调整房地产市场不能过于突然，政策要一点一点地转向，市场也要慢慢地调节，不能一上来就加息，严控贷款。去年我们实行了大量的房地产市场的优惠政策，目前这些政策都到了需要调整的阶段，给市场放出适当的信号有利于房地产市场的稳定性。有网民说，这下好了，看来***真的要出手了，期盼后继政策能够尽快出台，房价严重影响了居民的消费，不控制房价民众不满！

　　房地产市场进入“软调控”时代。有网民认为，当前****对房地产市场政策较为模糊，房地产市场带来的经济效益过于巨大，在明年经济不明朗的情况下****不敢对房地产进行过大的干预。但如果不对房地产市场做点什么又会被群众所指责，所以在两难的境遇下只能做出一些“软调控”，既回应了民众的要求，也不会对房地产市场造成过大的影响。有网民说，新的政策，新一轮房地产调控，目的并不是要让房地产市场崩盘，而是重点抑制投资投机性购房。不是为了打压房价，房价的暴跌对整个经济都是不利的，****看待问题的着眼点放在全国的立场而不是个人的立场上。

　　部分网民认为二手房营业税优惠调整对房价作用有限。有网民认为，当前房价的高位运行不仅仅是二手房的问题，此外“羊毛出在羊身上”，二手房税费会被转嫁到房价里，进一步造成房价上涨。有网民说，最大的问题在于一手房市场，也就是商品房市场，如果不对开发商做出规定，不加息，不设置营业税，对二手房市场的限制仅仅是对“下游”的限制。有网民有，二手房营业税优惠调整是否能够抑制炒房还待观察，目前来看房价上涨的预期依然存在，如果房价上涨带来的收益能够超过税费，那么从2年变5年也没有用。