两种结果，参考美国次贷危机以及日本消失的20年。总体来说，经济崩溃，倒退。大量通货膨胀。

房价不会无限制上涨

财政收入、城镇化进程再加上房地产行业自身的属性，不断催升房价上涨。但房价并不会无限制上涨，通过调控可以在一定程度上遏制房价无止境的上涨。政府的决心和信心，是房价下降的重要决定力量。

面对快速增长的房价，在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位下，我国各地出台一系列调控措施，限售、限贷、限价、限购、限商等调控不断升级加码，发展过热过快的房地产市场得到遏制，渐趋回归居住理性。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。但目前我国36个主要城市里，只有少数几个城市处于合理水平。为什么楼市一片兴旺？从中短期看，房价更多受货币、土地和人口等因素的影响，从长期看，任何房价上涨如果没有经济增长和收入增长的支撑，都会蕴藏着巨大的风险。

个人以为遏制房价上涨要多管齐下才有效：
1，首要的是发展经济，特别是消除地区间的巨大差异，避免一线城市资源集中，人员集中，如此则这些地方的房价就难以控制。
2，推行城镇化，解决大部分人的居住需求，且价格也比较低。
3，财税改革，改变地方ZF的土地财政依赖症，增大房屋的持有成本和交易成本。
4，拓展个人投资渠道，避免投机性投资。
5，切实推行廉租房、公租房，ZF必须承担起满足市民居住需求的必要责任，而不能全部将其市场化，即靠商品房来解决全部居住需求。
6，倡导和引导、支持企业创新，积极进行产业升级，不能靠炒房、炒地来提高业绩。房子是用来住的，不是企业万能的生财之道。
7，坚决打击炒房、囤房相关的经济犯罪。
8，剥离与房产无关的利益，这个估计很难。
其他，相关的法律法规、组织架构等等均需一定的配套建设。
其实办法很多，要不要做是另外一码事。基本上来说，如果国内经济持续健康发展，很多事情就好解决，否则就会畏首畏尾，投鼠忌器的。

房价持续上涨，经济危机已经来临

统计显示,2018年上半年上海市全市住宅共成交22228套,成交面积约264.7万方,成交均价42725元/平。
假设一个人只购买一套房子，无人炒房【当然这是不可能的】
经过计算，
上海2千多万人口，过去6个月1000个人只有1个人赚到房子交易的大钱，他们显然是搬离了卖出的房子，大多数应该是离开了这个城市。
北京应该也是相似情况。

炒房客 躺在床上什么都不做，时间不久房价上涨50万，100万。。。。。。。  这显然是讽刺努力工作的人，鼓励投机。