悬赏 10 个论坛币 未解决
30年贷款,每月固定偿还2997.97,年利率6%,已经还了20年,则过去一年还款的金额中有多少是利息
答案中首先算出第20年初未偿还贷款额
PV=2997.97*(P/A,0.5%,11*12)
就是这一步不太理解,为什么把后面11*12个月现金流贴现就是未还贷款额了,2997.97不是包括本金和利息吗,贴现后不是未还贷款额+未还利息?
答案:首先算出在第20年初未偿还的贷款额
PV0= 2997.97x(P/A, 0.5%,11x12)= 289183元
计算第20年末未偿还的贷款额
PV1= 2997.97x(P/A, 0.5%,10x12)= 270038元
第20年偿还的贷款额=PV1-PV0=19145元
第20年偿还的本息和=2997.97*12=35975元
所以第20年偿还的利息=35975-19145=16830元