一、测算意义
机会研究阶段：±30%；根据设想的开发项目和平均单价估算投资总额，简单判断一个项目是否可行（即匡算）
初步可行性研究阶段：±20%；根据初步计划的开发项目和较确切的单价估算投资总额，来决定一个项目是否可行（即概算）
可行性研究阶段：±10%；根据较详细的开发项目计划和较准确的单价估算投资总额，来决定一个项目是否可行（即精算）

二、测算思路

三、测算假设

对于一般租售型房地产开发项目而言，其投资成本费用由以下部分组成：
土地费用
前期工程费
房屋开发费用（建安工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费）
期间费用（管理费用、销售费用、财务费用）
开发期间税费
其他费用
不可预见费等