我也在想这个问题，但是刚刚入门阿，大家都来说说想法吧。

对于机会公平的情况下而言，高额利润是促使社会必要劳动的分配和资本移动的重要条件，从这个意义来说，高额利润对于我们经济的发展是很重要的，但垄断（或者叫做机会的不平等）使得超额利润的部门长期维持高额的暴利，助长了社会惰性和其他的非经济因素。房地产业的高额暴利大部分的原因就是因为这种机会的不平等和企业同有权的政府部门的内部交易所致。

有一种观点认为房产业的高额利润来源于土地垄断价格，土地供给的有限性和土地用处的唯一性，但是土地本身没有价值，其只是资本化的地租，涉及到虚拟资本的问题，而不涉及到同价值相连的成本问题，土地价格对于大家都是等同的（具体想一想资本家，地主，工人的关系，想一想绝对地租和级差地租的关系就知道地租对于地主不是利润，而是得到的利润，而资本家只得到平均利润）。因此主要要看的问题还是在于为什么存在房地产行业的垄断，为什么房地产行业的资本家利润没有参与平均利润化？关键的问题我想还是在于在我国市场经济改革中出现的市场经济的异化和同中国传统官僚制度相勾结的结果。

如果行业是竞争性的，则超额利润只能是短期的，资源的浪费和效率损失很小。如果行业的超额利润是由于垄断尤其是行政垄断引起的，则浪费和效率损失是巨大和长期的，其中寻租损失是大头。

具体到房地产，个人认为是巨大需求（需求曲线处于较高位置）和供给垄断的结果，而这两方的形成都和制度和政策选择有关。