政府是人民的政府，只是可惜，在中国现行的行政体制中，人民参与行政的机制还没有形成，政务公开还不够完善，政府参与商业的过程还不够透明，导致政府在行政中，少数腐败政府官员从中得利，一个例子可以说明：

　　一浙江房地产开发商在成都已１８０万拍到一块地，在政府有关部门吃回扣的额度就达５０万．

即使这样，这些部分官员获得了经济利益，但是在国家从事地产转让获得的收益中，也只是一小部分．尽管政府把得到的钱用来修建基础设施，但是中国超高的房价是成本超高所至．所以政府用在基础设施建设的来自土地转让的并不多，因为政府不透明的资金运动，使得普通老百姓不能得到获得利益的有效信息．

总的看来，中国过高的房价导致中国老百姓最起码的需要都很难得到满足，实际上这是政府对老百姓的一种间接征税！

一切从老百姓的利益出发,这只最基本的出发点,但是在实际操作中难免会出现公平和效率的选择权衡,某种意义上说是可以理解的,但是我们不能把理解化为纵容.

政府又岂止是房地市场的最大收益者,这不过是其权利寻租的一个侧面,所以一个良好有效率的市场经济绝对应该有完善有效的法律约束

最近几年的房地产开发，存在着一种“把穷人赶出市中心”的趋势。
城市房价太贵了。这不能全怪开发商。市中心寸土寸金，任何城市都是如此。这意味着在市中心开发商品房的成本比边缘地段高得多，房价焉能不高？再者说，天价的土地都是从政府那里买的，也就是说，买房的钱实际上有一部分流入了政府的腰包。不过，话又说回来，即使土地转让市场化了，市中心的土地肯定也便宜不了，这是市场规律决定的。

当然，近年来，我国的贫富差距拉大，由此而引起的社会矛盾也越来越多。这是必须正视和重视的。作为政府，应该继续深化改革，杜绝分配不公，铲除腐败现象，缩小贫富差距，保证机会公平，共享发展成果

我觉得各方都得到了好外，政府得到了发展所需要的资金，老百性住房条件得到的改善，城市面貌有了很大的改观。

只是在这一轮经济强劲发展的过程中，房地产开发商很好的利用了政府和老百性，成了最大的赢家，当然也有些的炒房者抓住了法律法规不健全的空子，小发了一笔。

地方政府没有稳定的税收，而支持以投资为主要GDP增长方式的经济发展是要有可靠财政收入作为基础的。地方无奈将土地出让作为最重要的收入，才能弥补税收的不足。地方一日无稳定财政收入来源，房价一日不可能跌。

不好意思，我觉得有这种可能：

高土地价格是当下的一个好策略。

大家想想，如今的中国社会高收入者的收入之高从何而来？

由于历史的、地理的等等原因，我国社会各地区、各产业人群的经济发展水平非常不均匀；改革开放时间短，生产要素参与国际流动的水平还非常低；由于国内的复杂状况，国内生产要素流动水平也非常低。不同产业、不同地区、不同人群事实上是参与在不同的经济活动圈中——即不同的生产要素流动圈中，因而它们的收入是在不同的市场中实现的，因而差异很大（当然，这只是收入差异大的两三个主要原因之一）。简略地说，比如，参与国际生产要素流动程度越大的产业、行业及职业，其收入水平就越与国际接轨。又比如另一方面，外资在我国获得的收益转移到国外、我国国内居民还要大量购买外国或外资高创造性附加值的产品，这成为支撑发达国家高收入水平的力量之一，从而我国国内参与国际生产要素流动程度越大的产业、行业及职业其收入水平也就高。（这里先不谈剥削不剥削好了）

有人说高房价主要打击了中产阶级，这还真有些符合事实。政府就是要通过高地价收回上段所指的那种经济圈隔离造成的偏高个人收入，以及其他时代局限下的政策缺陷造成的一些偏高收入，并用这些钱进行转移支付等。

哎，就到这里吧。匆匆落笔，言语不通、意思不圆润充分之处，还请大家指正、探讨。

政府将地廉价地批给房地产开发商，

然后，开发利用土地去银行贷款，

在老百姓那里收取预付款，

从中我们可以知道，

所有的好处几乎被房地产开发商占尽了。

其实讨论这个问题的办法很简单，你只要反过来想，只考虑谁的利益会在这一个过程中受损就可以了！

想想吧，除了买房子的普通百姓，你还能想到谁会在整个过程中出现净损失！

既然令尊是做房地产的,兄台可以给我们介绍一些内幕消息,让我们有更深的了解啊,万分感谢

富了地产商，穷了老百姓。

政府应该为弱势群体着想，盖经济房，良策！

作为社会主义国家 土地应当是公有制 既然是公有制的 那么就是公共物品 既然是公共物品 就应当由政府按公平合理的原则配置

可是 我国却走了美国的道路 市场化道路 投机抄作严重