【出版时间及名称】：上 海/苏州实地考察纪要
【作者】：章海云
【文件格式】：PDF
【页数】：9
【目录或简介】：09下半年投资需求畅旺
> 三天内我们走访了上海和苏州的17个项目（14个住宅项目、2幢办公楼和1家酒店）。09下半年期间大多数住宅项目的价格至少上涨四到五成，几乎所有的销售代表都认为下半年购房者主要出于投资需求，可能80-90%的买主都已拥有首套住房。即便是投资型购房者，很大一部分人也需要房贷。
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> 1月份住宅销售放缓
> 由于政策方面的不确定性以及1/2月历来是销售淡季，和去年12月相比，1月销售额大跌。此外，1月份开发商降低发售楼盘数以试探买家意愿。
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> 自09年4季度以来写字楼市场回暖
> 新鸿基和恒基地产的经理看到自09年4季度以来更加强劲的需求，都相信写字楼市场复苏对于高品质开发商而言是大好机会。和09年中期环球金融中心（森大厦）的租金下限5元/平米/天相比，国金中心的租金为8-10元/平米/天而且恒基计划租金报价7元/平米/天。