总结为两点：
一、拥有大量货币的富人投机
二、普通公民投资
原因：
一、中国企业盈利能力差，上市公司财务信息缺乏监督，导致股票投资回报率低，风险极高
二、中国公司债券发行苛刻，公司债难以购得，国债也是供不应求
三、国家政治体制不成熟，法制缺失，使得创业风险加大
四、为刺激经济，控制利率，利率过低
综上所述，中国的存款、股票、债券等主要投资方式现阶段均有致命缺陷，使得房地产成为投资的唯一选择
因此有闲钱的老百姓在面对理财问题时会倾向于投资楼市
其次，由于投资使得房地产需求过热，而且住房作为生活必需品，缺乏弹性的特征也为拥有大量资本的富人投机创造了条件，加上地方ZF与房地产开发商的利益关系，使得房地产投机政治压力很小。

房地产的投机在可预见的未来将会是持久的，因为他缺少阻止的动力，每个普通老百姓都深受其害，但由于力量的分散，或者是协调行动成本极高，使得反抗或是向ZF施压力量微薄。而地方ZF与房地产开放商间的利益关系远大于前者，合作成本也小于前者。
中国目前房产市场的前景是继续上涨，而且极其黯淡，对未来的预测可以参照2000年以后的美国楼市，无论是股市的低迷还是房产的火热，现如今的中国都和美国极为相似，今天的美国很可能即使未来的中国。