上海宝付分享房子产权年限小知识。今天在这里上海宝付就来说说产权年。都说商品房、商住房、公寓这三者的房产权年限不一样，但是现在房子明明质量就不高，住不到30年，估计就成了危房了，这个年限的存在还有意义么?其实很多人在买房的时候难免会犯错误，有些错误还是比较低级的，比如针对房子产权这个细节，很多人认识就不够清楚。

　　其实，人们在实际生活中常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。一般来说，商品房产权年限是70年，但是你真的知道这个“70年”指的是什么呢?70年产权并不是房屋使用年限?很多人误会了，买房要注意了。

　　在实际生活中，你可能会常常听到房屋产权70年这些的词，那么这70年产权到底是怎么回事?其实，这70年产权并不是所谓的房屋使用年限，因此用产权问题说房子的质量不过关，实在是没有必要的。

　　此外，严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。

　　　相信大家都知道，普通商品房的房屋产权年限就是70年，可是，当你买到手时，真的可以住满70年吗?实际上到手的产权年限只有六十多年了，但是这个也是土地的使用年限。不过，反过来想想，建筑材料的寿命确实没有六七十年，有个三四十年就不错了。

有人问，既然买到手时的房屋是没有满70年的产权年限，那么这是怎么计算的?上海宝付一般来说，如果是商品房的话，那么其的房屋产权年限主要就是从开发商拿地那天算起，也就是说，如果你想知道自己家的房屋产权年限，那么就算从开发商拿地那天算起。

以上就是上海宝付分享的房子产权年限小知识，希望可以帮助到买房的人。