1.你写这篇论文是给谁看的，这很重要；
2.引用的数据来源问题，至于GDP，和人均工资等来自于统计局的数字如果你用了，写的再好也没人看了；
3.消费及生活背景的问题，相同的条件中国人更趋向于买房子，美国人可能买，而欧洲人可能性就会小很多了；
4.住房来源结构问题，居民住房来源有分房，租房，借房，合租或合住（现在越来越少了），买房；如果前面的形式没有了那就是要么买房要么住大街上去了。
5.社会福利及保证功能，在欧洲即使没房失业也可以住在政府提供的公寓里不会存在露宿街头的问题，那么买房的趋势就会很小，人们把输入主要用在娱乐性消费上；而在中国农村，如果你没有房子那简直是无法想象的，在中国一切社会活动都是建立在房子的基础上的；
6.地方政府的导向暗示作用，你买不起那就拆迁并给予拆迁费逼你买，出台一系列政策引诱你买包括利息税，贷款比例，学区就学就业等；
7.房地产商的做局造势，屯房惜售抬高房价暗示你再不买你就更买不起等心理攻势促使你跨越购买的心理临界点；
8.货币贬值的趋势，如果货币贬值的速度比较快且普通百姓的投资渠道又很少，那房地产成了唯一的出口；
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消费者的收入水平
房贷的难易程度与相关政策优惠
购买者对房价未来价格的预期
不同人群也有影响：30-50岁的人居多
不同地区的不同的发展程度及居住环境

学习了！