我先前知道买房子手续比较烦，但没想到这么烦，烦到你不想买，特别是贷款买房子，哎！不买也得买！前后耗时三个多月，跑了N趟开发商，银行，建委！有感于中国特色的买房手续，说说吧！
1. 2009-12-17  和开发商签合同，折腾了一上午，排队，拿号，核对身份，开具发票，打印合同，装订，签字按手印。然后等合同正式生效后，这就是所谓的备案，得经官方认可，然后才进行下一步。

2. 2010-1-7   市建委把我的合同备案完毕，耗时20天，效率也太低了点，不就是在电脑上输几行字吗，在看看合同罢了！赶上了元旦放假4天，但也不至于这么慢，慢，手续我也得办啊，然后我准备了一大堆东西送到了市里的公积金管理中心等公积金贷款审批（我办理的是组合贷款：公积金+商业贷款），他们说3个工作日内会把我的材料送到银行去办理商业贷款。
    一大堆东西：结婚或者未婚证明（开单身证明手续好恶心）；收入证明；身份证，户口本；公积金贷款申请表两份原价；备案通知书；首付款发票；预售许可证；买房合同等；这些东西都得有复印件
     
3. 2010-1-13  建设银行让我去签商业贷款和公积金贷款合同，当时正在山上的成教院改试卷，下午考试监考，无法脱身，只好推到18号。 18号，学校已经正式开始放假了，今天是第一天，一大早就赶过去了，签了3份公积金贷款合同，3份商业贷款合同，顺便被贷款经理办了一张信用卡，杯具啊，都三张信用卡了；还有一点小插曲，本来以为去银行就能签贷款合同完事了，但事情不是想像的那么简单，由于我的房子是43万零858元，122平【使用面积95平，开发商狂黑啊，得房率不到80%，小区的容积率在2以上，哎，工作都8年了，内地的高校收入差的要命】，先期交了12万，算是20%多点，30%不到，说无法享受七五折利率优惠，必须达到首付40%才行，没办法了，只好又借了5万，加上自己的5千，第二天上午赶快去建行柜台现金取款然后存到开发商账户，打印存款凭证，这样免手续费，是开发商的财务告诉我的，否则网上转账还得多收手续费，立即返回学校找开发商开正式发票，然后复印，下午去买了回家的汽车票，1月21号上午的，并把发票复印件交给了银行，算是交了17.5万，享受了利率优惠，接下来等银行审批贷款。放假后学校吃饭洗澡都成问题，赶快回家。顺便，每月还款金额是1543.79，公积金还款是898.73，商贷还款是645.06，还好还能承受。

4. 2010-2-23 春节返校后的第二天接到建设银行的电话，说贷款已经批准，请来取合同并到开发商那里盖章，弄好后去建委做抵押，抵押好后在来银行交表格。

5. 2010-3-1  带好材料到建委去做抵押。6份贷款合同，1份房屋买卖合同，1份备案通知，3份银行的什么表格+ 3份公司的表格 ，身份证和复印件，户口复印件和户口，婚姻证明材料；这次办理的速度倒挺快的，开发商派来的人，专门给协助办理，做第三方保证人，提供身份证件，否则还得自己找保证人。记得上次做同事的第三方保证人时，建委办手续的人很多，花了两个小时的时间才轮到。办完
后被告知4天后再来办手续。
                  
6. 2010-3-4  带了预购商品预告登记，预购商品房抵押权预告登记两个表格和身份证，缴纳登记费用 104元。然后领取预购登记证明，去了银行，把拿到的预售登记证明 交到建设银行，并复印了两份给她。 并告知收到短信通知后的15天后去银行领合同。短息通知是放款给开发商。问了下大概何时能收到短信，她说现在放款才做到去年11底的，我要等到放款估计要一段时间了，没有两个月是不大可能了。

顺便问了下市建委，什么时候可以交契税，她说要等到开发商让办理房卡的时候才行，市里有个政策，去年12月31号之前签的合同，并在今年9月1日前把契税交掉，优惠50%，得问问开发商什么时候能交了，听说还要交什么物业维修基金，还有什么管理费，哎！！！！！！！！！！！！！！