中国房市存在泡沫，房地产行业是暴利行业，作为政府应该压缩行业利润。

普通住房回归有偿计划分配，奢侈住房走高价路线

再次顶起，请高人指点

好像有人在说我“愤慨”，可能你不谙世事。
其实，中国很多很重大的事真要解决本身并不难，只是政府不积极、因为相关机构和人员也得到了很多好处。

随便给一个方案：建廉租房。政府在各地每年建一批廉租房，只租不出售。
方案分析：
1、政府最开始需要一笔启动资金，但是是每年都建一批（20年）、所以启动资金还没有大到政府拿不出来的地步；
2、随时间的推移、政府手中的房子存量会越来越多、之后就不需怎么建了、收取的租金也越来越多、一部份用于房子的维修之外、其它的就是政府的收益了、因为最后没多少房子要建了、资金可以实现自循环（相当于政府买了一批延期支付利息的债券而已）；
3、对房价、房地产、银行的影响：因为政府是每年建一批、刚开始投放量有限、不会立即对房价产生严重冲击、但对房价起到抑制作用。同时给了房地产商信号、房地产商也有充足的时间调整自己。银行的贷款也可如期收回、并正常地减少对房地产商的贷款、从而银行可以从中解套。对房地产上下游的水泥、建材几乎没影响，因为政府建房照样要用这些原材料，不会导致相关产业的衰退。
4、对民众、政府的提高：民众解决了住房的需求、最开始租政府的房子住、以后有钱了也可以自己去买房子、也可以一辈子都不买房子（对要自己买房的人、房价也不会高到那去、因为有政府的房子抑制着、但房产商仍有合理的利润）。民众从房子中解套了，就有更多的钱、也更大胆地消费，消费的商品显然各种各样，带动了很多产业的发展、民众的福祉也极大地提高、经济结构也更合理。政府虽然少了土地出让金等收入，但从其它产业中的税收会极大地提高，最初几年税收会有影响、10年后效应就会产生出来、税收只会提高不会减少。

      简单分析一下，其实还有很多方案。不是问题难、是不作为，别说地方政府短视、难道zyzf就不短视吗。

就说建航母吧，建一首要10年、人才培养和熟悉设备要10年、真正发挥战斗力要10年，也就是说至少要30年。不趁早建、趁早培养人才，等到要用的时候、就算建立了也来不及发挥效用。又不是简单的一首航母，是包括舰载机、护卫舰、驱逐舰、潜艇、反潜机、防空舰等等在内的一个航母舰队！要多长时间去磨合啊。当然，做出建航母决定的那届政府肯定无法从中获利、反而还要承受国内外的各种压力。所以就不建喏，这算不算短视。

为什么前苏联保证提供给中国核保护，毛主席也要勒紧裤腰带自己搞核弹？