中国房价肯定要崩溃的，只是自发崩溃还是自主决定崩溃的问题。房价跌对经济肯定有影响，但只是短期的镇痛，2-3年之后，中国经济就如同切掉毒瘤的机体恢复健康，以更持久的速度继续发展。
目前只要采取三条政策措施，房价必大跌：
1)取消土地出让金，这样地方政府没有卖地的积极性，房价的成本也大大降低；
2）开征物业税，加大持有投资性房屋的成本，这样就没有人敢投资买房，房屋需求会是真正的住户；
3）提高二套房的按揭比率和按揭利率，加大投资性买房的成本，就没有那么多人供得起投资性住房。
只要房价下跌趋势成立，房屋市场会涌现大量供给，估计没有新建房屋也够住了。
只要房价一跌，CPI也跌了，通胀也缓解了，银行的储蓄资金来源必然充沛，货币也不用发那么多了，人民币也不会在国内贬值了，老百姓的有效需求就上去了，内需增加了。
同时，会有更多的资本流向产业经济，而不是像现在这样涌入虚拟经济。产业带动就业，大学生就业压力减轻了，人们又敢消费了，内需也会增加。
现在有两个困扰老百姓的问题：中央政府为什么不采取如此明确的财政货币政策，而总是将降低房价停留在口头上？中央政府还在等什么，什么时候才是合适的时机，让房价真正降下来？