近几天新闻报道中不少都涉及到了中国的房地产问题，温总理也提出了蜗居问题，几项政协提案也都剑指房地产的高价，其实，我觉得中央如果真的想解决房地产问题的话，早就解决了，为什么一直没有解决呢？很明显，房地产行业在中国具有举足轻重的地位，其中涉及到的利益也不是一两句话可以说清楚的。而现在中央为什么要一而再再而三的谈房地产问题，并逐步开始出台政策了呢？这从表面上来看，是中央开始关心民生，房地产问题再不解决的话可能会引起更大的民怨。但从实际上来看，房地产本身确实已经出现了问题，本身已经到了自我需要解决问题的时候，中央在此刻站出来表面上是关注民生，解决房地产问题，实际上在帮助房地产商解决问题的同时，也赚到了政绩，赢得民心，确实是一举多得。我为什么要这样说呢？有依据么？我也不知道有没有依据，我只是一点个人观点，下面仔细说一下。
中国房地产价格一直居高不下，蜗居问题存在了很久很久，为什么？为什么房价会如此之高？难道就是被所谓的温州炒房团炒起来的？不见得！温州炒房团的精英们再有钱，他能炒到什么程度？能够影响到一整个城市的房价？能影响整个广州的房价？我看不见得，更不用说深圳、上海、北京了。所以，温州炒房团把中国房地产的价格吵起来了只不过是个幌子。真正的房价高在哪里呢？我们看看这一整条产业链就好了，从土地拍卖那一刻起说起好了，现在的土地拍卖我们知道，动不动就上亿，十几亿，几十亿，这本身就为高房价“奠定了非常坚实的基础”！紧接下来很明显就是开发商，开发商要能进行开发进行投资建设，没有政府的一项项文书允许，施工可以进行？没有政府的一项项规划，开发商可以随便建设？没有政府的支持，开发商能为所欲为的进行建设？这其中不知道要走多少关系，不知道有多少“礼钱”。而负担这部分礼钱的真的是开发商？稍微动下脑子就知道，肯定是消费者在受罪！我们看到，这两个环节下来之后，价格已经不可能低到哪里去了，而钱进到哪里去了？对，全是政府！！！这样说是不是不太好？我真的不知道，个人观点，乱说的，大家别信！好，再接下来的步骤，开始销售，卖房了，当然这个过程中会有炒房的原因在里面，房子的价格还会有一个价格的向上浮动，这部分钱可能会进入到炒房团的手中了，但是我们知道，夸张一点说，没有房子会比在转手之前涨“百分之三十”以上吧？所以，炒房让房价高起来的程度与之前相比不过是小巫见大巫！
上面说的是本人认为的房价高的问题。下面谈谈房地产现在遇到了什么问题。
现在需要房子的基本都是80后了，再往后就是90后，2000后。。。。。。好，让我们这样想个问题，80后是不是真的非常需要房子？好像没有那么需要。现在的80后，思想越来越开放，租房的越来越多，而一句“四十岁前有房住，四十岁之后有住房”也是脍炙人口。好，我们来假设一下，现在的八零后都是二三十，到了四十的时候是十到二十年之后，好，现在问题出现了，那时候他们的父母多大呢？六七十，七八十，这时候是他们是单独居住还是和儿女同住呢？好像一部分80后已经很自然的有了房子了，而且还是两套！！！现在都是独生子女，每个人结婚之后都是有了两套房子的，他们还真的会愁房子问题？不见得。当然不排除很大一部分80后也是结婚直接买房，但这并不影响到我要说的问题，试想一下，即使他已经买了房，过几年之后呢？他有三套房子！！！综合以上，房屋供给远远大于需求是房地产即将会面临到的一个非常尖锐的问题！虽然我知道房地产市场并不一定会遵循所谓的供求定律，但价格下降还是之日可待的，是不是得出这个结论会有点唐突啊？不会的！一句话：房子卖不出去，价格要降！！！
好了，我们谈谈中央最近FOCUS房地产问题的问题。中央开始真正关注了？个人觉得房地产已经也意识到了我上面提到的问题，准备降价出售了，但是，又不能无缘无故降价啊，这样只能让人心惶惶，造成房地产市场的不稳定，这样，只能请求中央，大家互相配合一下，以管制一下，我降价一下，价格降了一点，中央的威信上去了，房地产商把房子卖出去的愿望也实现了，还没有影响到房地产市场的稳定！哇！！！好厉害啊~~~
以下，是我对房地产开发商的进一步的一点拙见，也不知道是不是在异想天开。
刚才已经提到了80后的问题，每家只有一个孩子，而这两个孩子结婚后面对的将是四位父母，现在连过年究竟去谁家过都可能争得面红耳赤，那将来的赡养问题呢？怎么办？你是否见过因为对两边的父母照顾或分福利时因为稍微有一点点不均匀而产生争执的两口子呢？是否见过平时是“咱爸咱妈”，而一到了过年过节时变成“我爸我妈”的呢？？？哈哈，这个问题其实已经很尖锐了。以后怎么办呢？两个孩子面对的是四个父母！以后父母的赡养问题是否和以前一样呢？以前兄弟姊妹几个，大家轮流照顾，可能两边的父母同时住到一家的可能性比较小，可是现在，情况不同了，没的轮换了，只能住到一家了。80个平方能够？两室一厅或者三室一厅怎么住？住客厅？恐怕不行。不错的，这怎么办呢？现在中国的惠农政策也在不断地施行，因此，一些老年人无论是工人还是农民，他们到了一定的年龄之后每个月都还会有或多或少的收入，因此，一些敬老院或者类似的老年人养生居所便会成为不少人的选择，这样有一定的好处，既减轻了儿女的负担，也会让自己住得舒服一点，不受拘束（有不少婆媳关系以及女婿和丈人的关系比较微妙）。另一方面，有很多儿女还是非常希望自己可以在父母进入晚年的时候好好尽一下孝道的，更加偏向于将父母接到自己家来用心照顾伺候。这时候也就出现了上面提到的问题，四位老人聚到一起，需要多大的房子呢？这是以后不得不面临的问题。针对以上两个问题，我想开发商也应该考虑一下这两个业务拓展方向，是不是考虑一下养老院建设和投资，以及多室一厅的大户型开发建设呢？我想这两个方向应该会逐渐成为建设发展主流的。
好了，罗嗦了这么多，也不知道有没有道理，大家凑合着看吧。还有一点要声明，作为一名党员，本人在文章中虽然有些言辞可能不太合适，但并不代表本人不爱党不爱国家，本人也是出于对党对国家的关怀才说出那些话。特此声明！