压不住
大陆新地王陆续出炉
2010/04/04 19:42 中央社

(中央社台北2010年4月4日电)中国官方新华社才发表完一系列痛批房地产问题的根源是地方政府「以地生财」的文章，刚刚举行的长春市国有土地出让仪式上，一块土地又高价成交，成为今年长春新「地王」。
从3月28日到4月1日，「新华时评」痛斥土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。一连4天的痛斥后，1日发表的题为『「土地财政」还能维持多久』的新华时评指出，『解决「土地财政」问题，当务之急是从制度安排上弱化地方「以地生财」的冲动。』如何遏制冲动？文章建言，「给予地方更多的资金支持。」
「新华时评」观点摘要如下：
4月1日『「土地财政」还能维持多久』：仅凭所谓「经营城市」的口号，通过「收储土地」和高价拍卖，转手就能获得巨额收益。更何况，房地产开发当年就能见效，对GDP的「贡献」显著。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？
3月31日「疯狂的房价叫板土地招拍挂」：从经济学的角度讲，现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式，必然造成需求方恶性竞争，导致地价不断暴涨。
3月30日『坚决清除房价中的「腐败成本」』：房地产业需要公开的不仅是开发成本，而且开发过程涉及的所有审批环节都应该彻底公开。全面挤压腐败的空间。
3月29日「不能让楼市成为投机者的乐园」：地方政府必须转变发展思路，不能再沉溺于地产投机所带来的「人气」和「财气」当中。
3月28日「红火景象下的楼市之忧」：透支未来的卖地财政，决定了房地产市场难以持续，更意味着依靠这种方式拉动经济发展难以持久。
香港中通社今天报导，与此同时，4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。龙创最终以人民币7亿元摘下长春市凈月樱花地块，成为今年长春新「地王」。
长春市城乡土地交易中心负责人、拍卖师张树峰说：「尽管成交价格很高，但是作为拍卖师，我一点也不兴奋，因为这个价格很不理性。」一位业内人士也说，没想到国企民企的争地大战，这么快就蔓延到了长春这样的二线城市。
有关业内人士分析说，实体经济不赚钱，所以国企纷纷盯上了房地产业。国企大举进入房地产业显然加剧了竞争，直接结果就是推高了地价和房价。