不要把物业税与抑制房价挂钩，否则可能会失望的。

2# bbicn
同意楼上的。。。。
调节房价是目标不是目的，真正要做到是让市场上的各个利益相关者更加均衡，让社会资源分配更加合理

ZF各种微调，又是物业税，又是提高二套房首付比例，又是取消住房贷款利率优惠，从根本上是想在维持房价稳中有升的基础上抑制过度炒房的现象，但是这些措施我觉得都是隔靴搔痒，治标不治本啊，效果太有限。

温州炒房团一出手，谁在乎你的首付比例是多少，我不贷款谁又在乎你的利率优惠，每年几千块顶头的物业税更是不放在眼里，一套百十平方的房子，我每平米升值个几十块钱，这一年的物业税不就全出来了。所以说，中国的这种对房子的旧有思想观念，使得对房子的渴望俨然已成为一种刚性需求，卖方市场下房价怎么可能下来？再加上炒房团的斡旋，这就像是火车票的黄牛党，对于春运时这种对车票的刚性需求，我囤起来抬高价格再卖，不管多高总有人接手。

况且，zf也不会希望房价下降啊，目光短浅点儿看，各地ZF每年的财政收入大部分都靠卖地而来，房价下跌势必影响拿地，长远来说，房地产与金融市场国民经济紧密联系，一旦崩盘不堪设想，日本就是最好的例子啊。

其实，目前看来，只有一线城市的房价有些离谱，各级二线城市、中西部城市等价位并非盲目疯高，合理发展城乡经济，平衡东西部经济建设，将人才流向从京沪广转移到二线城市，等等，只有这样才能从根本上遏制住这股地产热，打造和谐社会。

只是做给老百姓看的。打压房价最好的手段是取消商品房预售制度

物业税指标不治本，根本没用的。真想改变现在的困境的话，就要改变体制