切割使用住房和投资住房
然后再分析吧
切割使用住房和投资住房
然后再调控吧

雪崩效应，一方面房子确实不够，另一方面炒房加剧-----不只是炒房团，城市里稍微有点钱的都想多够房子，投资，全民买房投资热。。。。。。如果只是单纯的房子不够涨价不会这样的。去调查一下：有多少手里有余钱的人多买房子做为投资了。。

土地永远是稀缺资源。
另外房价心理预期吧。

中国房地产市场，唉，土地跟住房在中国始终都是稀缺资源

总之就是通胀预期强呗，等相对弱势的那部分人接了盘，立马加息，嗯……

都说的有道理！！

现在得土地财政太厉害了啊
办公室门口的巴掌大一片地都能被卖到5千万
什

LZ，供求关系是铁律，有待商榷吧，垄断存在下，供求关系就会失效!

房价在一定地区是价格领导行为  地王会带动人们预期价格提升       另外  房价很大程度是资金在推动  也就是所说的需求旺盛  投资 投机界限其实很小  因为中国人理财渠道有限  而住房成为过去十年被证明最保险的  
   货币政策是根源  但是货币政策不已一个产业为目标     其实大家都说现在房价高  都在想房价什么时候降下去  反过来想一下  该降的时候自然降下去  很可笑有点 ？  但是事实就是如此  当我们都在想涨到什么程度的时候  他也就到了该下降的时刻了     要尊重房地产行业本身的一些运行特点      另外     哈继铭所说的 囚徒困境   2015  中国人口结构拐点到来   。。。 到时候  房价已然不是涨多少的问题了

供求关系只在完全竞争市场完全有效，而房地产市场显然不是，的确，如果按照居住的情况来看，房子是供大于求，因为房子的空置率很高，但是现在的情况是一个人拥有好多套房子，房子是投资品。而且现在的地产商已经控制不了房价了，就算地产商想跌（这不可能），银行也不会同意的。因为房地产投资所用的钱，很大程度上都是银行的，也就是全国人民的。

我感觉是因为一线城市的房地产实在是太高了，有很多人都转向二线城市买房，这样也就带动了二线城市的房价

本身来说，房地产市场就是一个硬性的需求，你用普通供求解释，对结果影响不重要。
其二，市场上已经把买房作为投资手段，而不是消费。投资当然是越热越有人进来跟风。我觉得主要是普通的中国民众缺乏金融知识。
第三，中国的文化决定的，自古以来，中国的文化就是人这一辈子漂泊在哪都好，求的是自己的窝。所以中国人接受不了租房住的文化，需求就不会因为供给的增加而改变，因为供给的增加量都给了炒房者，真正的需求还在那。也正是这样，才有人敢炒。
第四，最重要的一点，政府把房地产作为国民经济的支柱产业，共产党的领导门不会为了民生问题跑回来打自己耳光。只要中国GDP上去了，底下就算民怨再大，也可以让ccav找几个托做做秀，忽悠过去。

二三线，冲啊！

啥都不说了

我就等着楼市 泡沫破的那天~

房价啊房价

对于高房价政府既爱之又怕之。

政府公房效果如何 期待中

只是路过啊

看以看看 纠结的房地产利益链 一文

腐败分子和暴发户不无功劳！有多少，他们就能笑纳多少！你犹豫的时候，人家已经现金呈上，签约了！

也没有违反供求铁律啊！供应增加了，但需求中的投资性需求也大幅增加了，这一块儿弹性是很大的。那些本来持币待投资的人一看这些大的房地产商也来本地开发，就会以为这些专业人士也看好当地的发展，会升值，自然就会把资金投入到房产上了。再加上其他一些人为因素，结果就不足为奇了。

我们老师跟我们说过，中国的房价是丈母娘炒出来的~

房地产市场
当局心知肚明
一边要GDP,一边要稳定
终究是和谐不了的'

我觉得房价相对于有钱人来说这些年是一直是下跌的。权利阶层这些年来过度享受了中国发展带来的好处，他们手中积聚着大量的金钱又没有合理的投资渠道，买房子和黄金最合算。黄金价格和国际接轨，不容易达到投资的预期效果。只有房子可以玩这个庞氏骗局的游戏。而普通老百姓在社会发展的利益分配中处于被动地位，我们没有话语权，所以这些年来一直都是工资“被增长”的。现在的房价对于我们来说就是过高了。
      这也难怪，西方很多人到了上海和北京，都觉得中国已经是发达国家了。上海和北京之于沂蒙山区，和权利阶层之于我们是同样的道理。

在中国，无论一线，二线，还是三线，到处都有明的需求，潜在的需求，都跟啊憋着呢，所以，开发商到了二三线城市，那些潜在的人就憋不住出来了，所以，还是需求更猛烈，一点都不违背经济规律～～

从马克思经济原理来分析，当一种产业流入非常多的资金时，那么必然有着其他行业的资金由于生产过剩而被抽出，市场的供求关系决定了价格的走向。

撇开所有因素不看，这几年房价涨了，赚的最多的是什么人，我就知道什么房价下不来！出来喊得只有没钱买房子的人！

从学术上讲，刚性需求确实存在，才有投机或者开发商捂盘的动机，还有一个原因就是货币供应量过剩，才会有足够的钱源源不断的流进房市，房价当然降不下来

可以看看郎咸平的解释