短期之内还是不大可能降

任何一项政策都没有用  需要不同的政策共同作用
现在刚性需求和房价单边上涨预期太强
汇率  保障性住房  其他投资工具的发展（如期货）  租房的法律保障等等  同时改进才可能根本解决
否则即使解决了也会以疯狂通货膨胀为代价

可以用微观经济学最基本的理论分析房价问题. 当一种商品供不应求时,即价格上涨,此时最好的办法是增加供给,而不是抑制需求.但是如果供给方处于垄断地位,且其目标是最大化其利润,则垄断者是不会增加供给使价格下降.这是微观经济学的核心理论,把这些最基本的理论应用于我国的住房市场及价格分析,应该对政策的效应有初步的估计..

会下降，但降不到哪里去。

个人认为房价不会降的，如果降了的话首当其冲的就是银行。如果银行倒了的话恐怕这个国家也就快.....呵呵，所以国家政策只是让楼市的过快增长缓一缓，也就是说现在的价格线基本就定了，只是上下浮动而已。等到大多数人都能接受的时候  呵呵  ,,,,,,,那就是新一轮的增长了  
   大家可别忘了 09年中国的GDP是怎么高速增长的？如果没有楼市这可能吗？同样如果没有国家默默的支持，楼市会涨这么快吗？银行会那么轻松的给你贷款？

希望会出现一些效果，住房像是一座山，压着众多国人无法喘息、、

二套房政策是不会让房价下降的，目前开发商不缺钱。只有出台五年内禁止出售房屋或政府高额收取房屋销售增值税的政策后房价才会真的降下来。

估计现在的政策，只能暂时让房价不再上涨，政府再通过保障性住房的投入让低收入群众有房可住。