龚方雄:中国股市楼市没有泡沫 渲染泡沫是阴谋
本报讯(见习记者程思思 通讯员陈艳)18日,在
招商银行武汉分行举办的投资讲座上,摩根大通首席中国经济学家龚方雄表示,中国股市楼市不存在泡沫,将中国称作比迪拜还严重的大泡沫是国外学者的“阴谋”。
龚方雄认为,2001年至今,我国股市上证指数从2300点上涨到3100点,涨幅不到50%,而巴西涨了7倍,俄罗斯涨了6倍、印度涨了5倍。“现在我们的市盈率是18—20倍,日本、韩国、包括今年纳斯达克泡沫破裂时,市盈率都远远超过了100倍,所以中国的股市没有泡沫可言。”
对于最近全球其他主要股市屡创新高,A股市场却表现不佳的现象,龚方雄分析主要是由于目前宏观经济面临很多不确定性,中国作为新兴市场,对宏观层面不确定性的反应,要比成熟市场灵敏得多,这也是导致A股出现盘整的原因之一。
当前有学者称中国的房地产市场是泡沫,对此龚方雄并不赞同。他表示中国的房地产市场可能存在局部性的泡沫,但不能用“泡沫”两字去评估整个房地产市场。
“中国人均收入低于美国,房价却高于美国,有人说这是‘泡沫’,其实不然。他们总是忽略了中国人均可耕地面积处全球倒数第二的事实,土地价格和楼价往往不由人均收入决定,而是由供求和资源相对稀缺性所决定的。”
龚方雄指出,现在中国土地资源严重稀缺,而城市化率仅有46%并以每年1.5%的速度上升,这意味着中国每年都要造一座像上海这样的城市来吸收新增的城镇人口。在这样的背景下,中国土地价格会趋势性上升。
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