泡沫？现在进行时了 当下流行的应该问啥时候泡沫会破？等着吧 买得起房子不再那么艰难

泡沫是会破裂的！价值规律肯定会起作用的！

供求的确会影响价格，但关键是现在的“供求”是真实的供求吗？大家有时间的话可以在晚上去一些所谓的“热销楼盘”看看，有多少是唱“空屋计”的……

是我写的太长了吗？

弱弱的问一句，为什么我写的没发出来，还说要审核啊

首先必须考虑中国房地产的特殊的制度条件

第二、可以借用泡沫概念，中国的商业房地产，尤其是一线城市的，存在严重的泡沫，但是绝对不能套用西方的泡沫理论来解释中国房地产的泡沫，并企图以此为基础寻找解决问题的出路，那是死路一条。

第三，本人更倾向于用博弈的思想来解释和预测中国的商品房价。地方政府、开发商、炒房团、普通买房自住的百姓是主要博弈主体，但是利益和力量分布是不均衡的，前两大主体是最大受益者，也是决定中国房价的主力军，他们是通过政治力量实现的。炒方团通过资金力量来影响房价。房地产的主要利益应该是关系到老百姓的安居乐业。但是，目前老百姓的利益进入不了博弈的中心，这个利益在博弈格局中没有代言人啊，普通百姓只能穷嚷嚷。

第四、在上述分析基础上，只要地方政府的地皮还没有卖完，只要开发商的房子还没有卖完，房价是不可能下降的。当这两个条件不存在的时候，房价会调整一下，一线城市大概50％左右，一般大概20％多就不错了。这个房价向下调整的时间大概是一年到两年。两年后，地方政府有开辟了新的土地来出售了，当然是出售给垄断的开发商，所以开放商又有房子要卖了，房价一定在这个时候又会涨起来的。

第五、要记住，分析中国目前的商品房价，要把商品房子定义为资本品，用来投机的，而不要从消费品的角度去分析其价格的形成机理。资本品是有钱人用来玩的。普通百姓靠边站，等着经济适用房或者廉租房把，或者要不“蜗居”、要不“柜族”。

以上分析，仅供参考。

本人目前是不买房族，租房到底。当然哪一天成了资本家了，或许会玩玩！！！
欢迎感兴趣者前来探讨，批评指正！！！

可能是发表的言论里有政治等敏感字眼！